Edificios vacíos, el nuevo negocio para los inversores internacionales

Edificios vacíos, el nuevo negocio para los inversores internacionales

Algunos fondos se están inclinando por inmuebles deshabitados en grandes ciudades. 

Así le fue a la construcción en el 2018

Barcelona, Madrid, París, Londres, Nueva York y otras ciudades están siendo desestabilizadas por la acción de los fondos de inversión.

Foto:

123RF

Por: Andreu Missé - El País
31 de enero 2019 , 08:38 p.m.

Vanesa es una mujer inmigrante, madre de dos hijos menores de 14 años. Acudió al Sindicat de Barri del Poble Sec en Barcelona para explicar su caso. Lleva diez años en un piso de alquiler por el que paga 480 euros al mes. 

Su vida sufrió un sobresalto el pasado octubre cuando la empresa propietaria le comunicó que había vendido el edificio a una sociedad de nombre inglés, que al mes siguiente no le renovó el alquiler. La vida de esta familia se ha vuelto imposible. No hay viviendas a precios asequibles. La historia se repite en miles de casos por la afluencia de capitales internacionales en busca de rentabilidad.

Barcelona, Madrid, París, Londres, Nueva York y otras ciudades están siendo desestabilizadas por la acción de los fondos de inversión. La socióloga Saskia Sassen analizó este fenómeno en un reciente encuentro de la alcaldesa de Barcelona Ada Colau con los vecinos. Para la profesora de la Universidad de Columbia “Barcelona se ha convertido en un experimento. Los grandes inversores compran edificios que siguen vacíos. Entonces decíamos “mira lo mal que les ha ido a estos inversores”. Pero nos equivocábamos. No les fue mal. Ahora vemos que un edificio vacío les renta más que uno ocupado gracias a un algoritmo que valora los aspectos materiales de los inmuebles”.

Sassen sintetizó: “Hoy una pared puede convertirse en valor. Los financieros ya no quieren más derivados, cuyo mercado supera los 1.500 billones de dólares, unas 20 veces el PIB mundial. Quieren activos materiales que son más fáciles de valorar”.

Este fenómeno de “financiarización de la vivienda” fue analizado por la relatora especial de Naciones Unidas para la vivienda Leilani Farha en 2017. Farha señaló que la inversión mundial en residencias dio lugar a que la “vivienda se considere una mercancía, una forma de acumulación de riqueza”. Y precisó que estas inversiones en inmuebles “desconectan cada vez más a la vivienda de su función social de provisión de un lugar para vivir en condiciones de seguridad y dignidad y, por lo tanto, debilita la efectividad del derecho a la vivienda como un derecho humano”.

Algunos países reaccionaron ante este gran problema. Farha citó a Austria, China, Filipinas, Tailandia y Vietnam, que “han establecido restricciones en cuanto a las adquisiciones por extranjeros de inmuebles”. Precisó que el alcalde de Londres propuso que los constructores deben garantizar que el 35 por ciento de las nuevas viviendas sean realmente asequibles.

La alcaldesa de Barcelona aprobó una norma que exige a las nuevas construcciones que destinen un 30 por ciento de los inmuebles a viviendas sociales. Ante la gravedad de los hechos, Naciones Unidas trabaja en un tratado en el marco de los derechos humanos y las empresas que incluya también las inversiones inmobiliarias.

© ANDREU MISSÉ
EDICIONES EL PAÍS, SL 2019

Descarga la app El Tiempo

Con ella puedes escoger los temas de tu interés y recibir notificaciones de las últimas noticias.

Conócela acá
Sigue bajando para encontrar más contenido

CREA UNA CUENTA


¿Ya tienes cuenta? INGRESA

Llegaste al límite de contenidos del mes

Disfruta al máximo el contenido de EL TIEMPO DIGITAL de forma ilimitada. ¡Suscríbete ya!

Si ya eres suscriptor del impreso

actívate

* COP $900 / mes durante los dos primeros meses

Sabemos que te gusta estar siempre informado.

Crea una cuenta y podrás disfrutar de:

  • Acceso a boletines con las mejores noticias de actualidad.
  • Comentar las noticias que te interesan.
  • Guardar tus artículos favoritos.

Crea una cuenta y podrás disfrutar nuestro contenido desde cualquier dispositivo.