Así operará la póliza que avaló la Ley de Vivienda Segura en Colombia

Así operará la póliza que avaló la Ley de Vivienda Segura en Colombia

Empezará a funcionar en el 2021, pero los constructores pueden adquirirla ya voluntariamente.

Vivienda segura

La norma obliga a los constructores y vendedores a responderles a quienes adquieran una vivienda nueva en caso de que la edificación presente fallas estructurales, amenaza de ruina o colapso.

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IStock

Por: Economía y Negocios
25 de febrero 2019 , 08:46 p.m.

Tras la expedición del Decreto 282 del 2019 o de Amparos de la Ley de Vivienda Segura, surgieron varias inquietudes sobre su funcionamiento.

La primera de ellas, ¿cuál es su propósito? Según el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, “la norma obliga a los constructores y vendedores (desde febrero del 2021) a responderles, por un periodo de diez años, a quienes adquieran una vivienda nueva en el eventual caso de que la edificación presente fallas estructurales, amenaza de ruina o colapso”.

Para ello, propone proteger ese patrimonio a través de tres mecanismos de resarcimiento: la fiducia en garantía, la garantía bancaria o una póliza de seguro.

¿Qué significa esto? Que las familias propietarias que reporten fallas en las viviendas serán indemnizadas (en dinero), en reconstrucción o intervención para garantizar la estabilidad y seguridad de la construcción. Además, si requieren arrendamiento, el Gobierno otorgará un subsidio por un valor mensual de hasta 1,5 salarios mínimos.

Ya se puede adquirir

¿Si es obligatoria desde el 2021, porqué se anunció con anticipación? Según el presidente del gremio de las aseguradoras, Jorge Humberto Botero, “la norma permite que los constructores la tomen voluntariamente desde ya”.

Además, señaló que en la escritura pública de transferencia de la propiedad se deberá señalar la información de la garantía adquirida por el constructor.


Finalmente, anotó que el costo dependerá del proyecto y cada asegurador establecerá la tarifa de acuerdo con variables como el tamaño de la obra y su calidad, entre otros.

ECONOMÍA Y NEGOCIOS

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