Conozca los topes al cobro de impuesto predial que impone nueva ley

Conozca los topes al cobro de impuesto predial que impone nueva ley

El propietario podrá exigir el pago por cuotas de esta obligación, según lo aprobó el Congreso.

Impuestos

Los usuario ven hoy aumentos en el tributo por encima de la inflación anual.

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Oscar Bernal/Archivo EL TIEMPO

Por: Economía y Negocios
20 de junio 2019 , 07:13 p.m.

A la espera de que la Cámara de Representantes vote el texto conciliado, quedará lista para sanción presidencial una nueva ley que establece nuevas normas sobre impuestos a la propiedad raíz, incluidos límites a los cobros.

Según la nueva ley, el tope del valor del impuesto predial será del Índice de Precios al Consumidor (IPC) más 8 puntos porcentuales del avalúo catastral para aquellos predios que hayan sido objeto de actualización catastral y que hayan pagado según esa actualización, independientemente del valor del catastro obtenido bajo el nuevo catastro multipropósito.

Entre tanto, para los predios que no se hayan actualizado, dicho límite será de máximo 50 por ciento del monto liquidado por el mismo concepto el año inmediatamente anterior.

A su turno, para las viviendas de estratos 1 y 2 cuyo avalúo catastral sea hasta de 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes (111,7 millones de pesos en el 2019), el incremento anual del Impuesto predial no podrá ser superior al 100 por ciento del IPC.

La norma aplicará para los predios que hayan sido objeto de actualización catastral en los últimos cinco años

Tiempo máximo para revisar avalúos

Asimismo, la nueva ley señaló que los propietarios poseedores o las entidades con funciones relacionadas con la tierra podrán presentar para efectos catastrales, en cualquier momento, solicitud de revisión catastral, cuando considere que el valor no se ajusta a las características y condiciones del predio. Para ello, deberán presentar las pruebas que justifiquen su solicitud.

Según la norma, la autoridad catastral deberá resolver dicha solicitud dentro de los tres meses siguientes a la radicación.

Además, el contribuyente persona natural propietario de bienes o predios de uso residencial podrá optar por la modalidad de pago alternativo por cuotas para el Impuesto predial unificado del bien, sea a solicitud de parte o de manera automática, según reglamentación que para el efecto se expida por parte de las administraciones municipales.

ECONOMÍA Y NEGOCIOS

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