Los seis aspectos principales de los créditos hipotecarios

Los seis aspectos principales de los créditos hipotecarios

La edad para solicitar este crédito oscila entre los 18 y los 69 años.

Créditos hipotecarios

Independientemente de la razón por la que solicita la hipoteca, el banco le prestará como máximo el 70% del valor.

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iStock

Por: Economía y Negocios 
27 de diciembre 2019 , 06:02 p.m.

A la hora de comprar casa o hacer grandes reparaciones en ella, una de las opciones de financiación por la que puede optar es solicitar un crédito hipotecario. 

Le contamos seis aspectos para tener en cuenta al pedir este préstamo.

1. ¿Qué es una hipoteca?

Es un préstamo cuyo pago lo garantiza un bien inmueble, ya sea una vivienda nueva o usada, que ya tiene o que va a comprar. Este crédito también lo puede pedir para remodelar o para usar el dinero para otro fin.

2. ¿A qué plazos puede estar?

Varía dependiendo la entidad y en algunos casos el uso que le va a dar al préstamo. Sin embargo, por lo general puede ser entre 5 y 20 años.

3. ¿Cuánto es el monto máximo?

Sin importar la razón por la que solicita la hipoteca (adquisición de casa nueva o usada o remodelación), los bancos suelen prestar hasta el 70 por ciento del valor del inmueble, aunque la norma ya permite el 90 por ciento.

4. ¿Qué requisitos debe cumplir?

Por lo general, las entidades bancarias exigen un mínimo y máximo de edad. En Colombia esto oscila entre los 18 y 69 años. También, le pueden pedir que el valor de la vivienda sea superior a 40 salarios mínimos si es VIS, es decir, más de 30 millones de pesos, y si es No VIS, más de 135 salarios mínimos legales vigentes, es decir, más de 100 millones de pesos. Adicionalmente, debe presentar certificación laboral, últimos tres extractos bancarios, otros documentos y completar varios formularios.

5. ¿Qué trámites se hacen?

Una vez aprobada la solicitud en el banco, se debe hacer un avalúo comercial para determinar el valor del inmueble, un estudio de títulos para comprobar el historial de la vivienda y su legalidad, se firman pagarés, seguros y se prosigue con los trámites notariales (firma de escrituras).

6. ¿Se puede finalizar anticipadamente?

Tenga en cuenta que si desea abonar a la deuda o cancelarla en su totalidad antes del tiempo estimado lo puede hacer, así lo dice la Ley 546 de 1999. Esto no ocasionará ninguna sanción.

ECONOMÍA Y NEGOCIOS 

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