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Escritura digital, le contamos cómo hacer ese trámite desde casa
Notarías digitales

En Colombia ya operan dos notarías con este modelo digital.

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Escritura digital, le contamos cómo hacer ese trámite desde casa

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La Notaria 25 de Medellín se certificó como la primera para realizar actos notariales digitales.

Con la entrada en operación de la primera notaría digital en Colombia (notaría 25 de Medellín), que permitirá la realización de más de 400 registros y trámites legales desde la comodidad de la casa y oficina, es importante conocer cuáles son esos pasos fundamentales que se deben seguir para que dichos registros se hagan de la manera correcta, entre estos, los relacionados con las escrituras al momento de adquirir una vivienda.

(Lea también: Los mecanismos disponibles que le facilitarán el pago de impuestos)

Esta semana se logró se logró la expedición de las tres primeras escrituras con validez jurídica en el país, a través de medios electrónicos, cuyo tiempo de trámite se redujo a la mitad del tiempo y en el que participaron el Ministerio de Vivienda, la Superintendencia de Notariado y Registro, la Notaría 25 de Medellín, tres entidades bancarias (Bancolombia, Banco de Bogotá y Banco Davivienda), así como la firma constructora Inversiones y Construcciones HC y los agentes inmobiliarios Habi, Acierto Inmobiliario y La Haus.

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En el proceso se abordaron tres tipos de operaciones de compra y venta de vivienda en Antioquia bajo la modalidad de crédito hipotecario: la primera de ellas de vivienda de interés social (VIS). La plataforma Habi se convirtió en el primer comprador y vendedor de vivienda usada con escrituras e hipoteca digital. Por esta razón, explica el paso a paso para realizar estas transacciones en línea:

Los 10 pasos

1. Si está interesado en vender su inmueble debe wentrar a la plataforma e ingresar los datos del mismo, los cuales son analizados por el sitio para luego hacerle una oferta inicial por su propiedad.

2. Lo siguiente es que recibirá una visita y una oferta formal, que de ser aceptada por el vendedor, da inicio al proceso notarial digital.

3. A continuación usted, como vendedor, recibe la promesa de venta vía correo electrónico, se confirma su identidad y se procede a firmar de manera digital.

4. La plataforma se encarga de subir los documentos al ecosistemas notariales. 

5. Dicho sistema crea la minuta con toda la información suministrada por el vendedor, el comprador y del inmueble a través de la plataforma Signo.

6. A vuelta usted recibe una notificación en su correo electrónico y celular para
validar la información, para evitar errores

7. Se revisa en línea los acuerdos, precio, método de pago y características de la
transacción inmobiliaria.

8. Si el proceso se lleva a cabo con Habi, la plataforma asumirá el ciento por ciento de los impuestos de notariado y beneficencia.

9. Lo siguiente es que, si se aceptar los términos de compra y venta del inmueble, tanto el comprador como el vendedor firman de manera online el documento.

10. Desde la notaría, se verifica que todo esté en orden.

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