Las ciudades donde más bajan los precios de apartamentos y casas

Las ciudades donde más bajan los precios de apartamentos y casas

Consulte aquí, también, cómo se comportaron los precios por estratos en las capitales.

4 mitos vivienda usada

Compartir Si estás pensando en invertir en vivienda, no te dejes llevar por estas cuatro creencias que la gente tiene sobre los inmuebles usados.

Foto:

123RF

Por: REDACCIÓN ECONOMÍA Y NEGOCIOS
23 de mayo 2019 , 09:20 p.m.

Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (Dane) los precios de la vivienda nueva en Colombia registraron una crecimiento del 8,3 por ciento en el primer trimestre del presente año.

Con ese desempeño se ratifica la tendencia que trae el costo de los inmuebles en el país. “Este resultado (el del primer trimestre del 2019) es superior en 1,91 puntos porcentuales al registrado en el mismo trimestre del 2018”, precisó la entidad oficial.

Pero, ¿cuáles son las ciudades donde más se incrementaron o bajaron esos precios? y ¿qué tipo de inmuebles son los que más se encarecen en el país? 

Suben más las casas que los apartamentos*

Apartamentos:  8,3 por ciento
Casas:    9,2 por ciento
Total:      8,3 por ciento

Precios de los apartamentos

Dónde subieron más

Villavicencio:  32,6 por ciento
Pereira:  12,4 por ciento
Bogotá y Soacha:   10,9 por ciento
Medellín:  10,4 por ciento
Bogotá y Cundinamarca:  10,2 por ciento
Cali:  10 por ciento

Dónde bajaron más

Cúcuta: -2.9 por ciento
Bucaramanga AM: -0.3 por ciento

Precios de las casas

Donde subieron más

Cali:  20,4 por ciento
Cartagena:  18,5 por ciento
Pereira:  17,3 por ciento
Popayán:  17.1 por ciento
Villavicencio:  11,6 por ciento

Dónde bajaron más

Medellín:   -3.2
Cúcuta:   -2.5

(Además: Así se reparten las cargas al comprar y vender vivienda)

Precios de todo tipo de vivienda

Donde subieron más

Villavicencio:  27 por ciento
Pereira:  13,2 por ciento
Cali:  11,6 por ciento
Popayán:  11,2 por ciento
Bogotá y Soacha:  10,8 por ciento
Medellín:  10,2 por ciento
Bogota y Cundinamarca:  10,1 por ciento

(Le sugerimos leer: Si quiere una vivienda en arriendo para luego comprarla, tome nota)

Dónde bajaron más

Cúcuta:  -5 por ciento
Neiva:  -0,3 por ciento
Bucaramanga:  -0,1 por ciento

Así subieron los precios de las viviendas para estratos bajos

Bogotá:  43,1 por ciento
Armenia:  20,1 por ciento
Pereira:   16,4 por ciento
Medellín:  12,9 por ciento
Barranquilla:  5,4 por ciento
Cali:   4,6 por ciento
Bucaramanga:   1 por ciento

Así subieron los precios de las viviendas para estratos medios

Pereira:  14,2 por ciento
Cali:  13,6 por ciento
Medellín:  9,6 por ciento
Bogotá:  7 por ciento
Barranquilla:  4,6 por ciento
Bucaramanga:  2,8 por ciento
Armenia:  2,1 por ciento

Así subieron los precios de las viviendas para estratos altos

Pereira:  14,6 por ciento
Medellín:  12,4 por ciento
Cali:  11 por ciento
Armenia:  6,7 por ciento
Bogotá:  4,9 por ciento
Barranquilla:  4,9 por ciento
Bucaramanga:  3,1 por ciento* Aumentos o descensos de los precios en el último año

Si va a invertir, tome nota

Al elegir la vivienda, algo clave es evaluar el sector, los futuros desarrollos y las posibilidades de valorización.

Además, no debe cometer el error de inflar los ingresos. Esto significa asumir la obligación de un crédito con lo que realmente cuenta para no arriesgarse a fallar en el proceso.

Otra pregunta recurrente es si es mejor tomarlo en Unidad de Valor Real (UVR) o en pesos. Aquí, hay que recordar que cada caso es particular: la primera opción se basa en la inflación y la segunda, ofrece la posibilidad de un monto fijo de la cuota durante la vida del crédito. A continuación, más recomendaciones del proceso.

REDACCIÓN ECONOMÍA Y NEGOCIOS

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