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Sabaneta el pueblo de los rascacielos
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Edificios Sabaneta
Jaiver Nieto Álvarez /CEET

Sabaneta es el municipio más pequeño de Colombia con una superficie de 15 km cuadrados, se encuentra ubicado al sur del Valle de Aburrá. 

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Los ciudadanos del municipio se quejan por la falta de espacio en las calles, cada vez hay más invasión por la construcción de altas edificaciones, espacios reducidos y ocupación cercana a las quebradas.

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Ante el aumento de la construcción en el municipio, la Secretaría de Planeación ha devuelto 220 licencias de construcción de proyectos inmobiliarios debido a que no cumplían con la normativa.

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El Plan de Ordenamiento Territorial que se ejecutó en Sabaneta en el año 2009, tenía una proyección de 50 mil habitantes. Hoy en día, el municipio cuenta con alrededor de 100 mil personas, situación que disparó la demanda de proyectos inmobiliarios.

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Es común ver en las salidas del municipio hacia las zonas rurales, altas edificaciones rodeando las fincas del sector. 

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Habitantes del municipio también resaltan que algunas horas del día, el sol no alcanza a ingresar por las calles debido a que las altas edificaciones no lo permiten.

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La alcaldía de Sabaneta adelanta un proceso de revisión y ajuste del Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT) para los próximos 12 años en el que se desarrolla un nuevo modelo de ocupación territorial. 

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El ajuste del PBOT concertado con las autoridades también contempla el control a la expansión urbana, la recuperación de áreas de protección, control a la altura de las edificaciones, la asignación de límites a las densidades, la suma de áreas de patrimonio protegido como La Romera y el cerro Pan de Azúcar y el fomento de la movilidad sostenible con vías que exigirán la inclusión de los tres actores fundamentales en su orden de importancia: peatón, bicicleta y vehículo.

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Durante el ejercicio de ajuste del PBOT, se contó con la participación de más de 2.500 ciudadanos en 54 talleres en las que se acumularon 550 propuestas para el territorio.

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El nuevo plan tiene grandes implicaciones en la calidad de vida de los sabaneteños, exigirá una nueva manera de ocupar el suelo pensando en las necesidades y apuestas de futuro y no solo en las dinámicas del mercado inmobiliario. 

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Sabaneta dejó de ser corregimiento de Envigado en 1968 y quedó convertido en el municipio más pequeño de Colombia.

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Algunas constructoras venden sus proyectos de vivienda haciendo referencia a los entornos naturales. 

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La preocupación entre los habitantes del municipio es la misma, ver como en la última década se convirtieron en un municipio atractivo para construir.

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En el pasado el cambio de normatividad, la falta de rigurosidad a la hora de entregar licencias y la agilidad en los permisos, facilitó la construcción en altura, situación que sedujo a las firmas constructoras.

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Los habitantes del municipio recuerdan que hace apenas 20 años se vivía todavía como en un pueblo, hoy se asoman a sus ventanas y lo único que encuentran son edificios de más de 10 pisos. 

Colombia 13 de marzo de 2019 , 03:52 p. m.

Sabaneta el pueblo de los  rascacielos  

El incremento de su población aumentó el desarrollo inmobiliario en el municipio antioqueño

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