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Predial: Dueños de edificaciones evacuadas no lo pagarían en Medellín
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Medellín tiene 16 comunas y cinco corregimientos. 

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Cortesía Alcaldía de Medellín

Predial: Dueños de edificaciones evacuadas no lo pagarían en Medellín

Medellín tiene 16 comunas y cinco corregimientos. 

El Concejo de Medellín aprobó el proyecto con el que estos pueden solicitar la exención del predial.

Luego de ser aprobado en el Concejo de Medellín, será sancionado por el alcalde Daniel Quintero el Proyecto de Acuerdo 054, con el que propietarios y poseedores de viviendas en edificaciones evacuadas como consecuencia de fallas estructurales podrán solicitar la exención del impuesto predial hasta el año 2023, con posibilidad de prorrogarse. 

El beneficio aplica para quienes fueron evacuados por causas naturales o humanas, además de población en vulnerabilidad que se encuentra catalogada en situación de “pobreza oculta”. 

La Secretaría de Hacienda estima que este proyecto podría beneficiar a 16.000 personas, aproximadamente.

Según esta dependencia, para acceder al beneficio, los contribuyentes deben estar al día con su obligación o constituir un acuerdo de pago que podría ir hasta 2025, según el Manual de Cartera del Municipio de Medellín.

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El acuerdo también cobija a herederos cuya sucesión haya sido liquidada. Asimismo, se elimina el requisito de acción legal previa en contra de constructoras, para los afectados por edificaciones siniestradas o implosionadas.

“Este beneficio busca aliviar la situación económica de, aproximadamente, 5.000 contribuyentes que han sido evacuados temporal o definitivamente de sus viviendas. De acuerdo con la información que tiene la Secretaría, el 83 % de estas personas accedieron a su vivienda a través de créditos hipotecarios, lo que hace más difícil su situación. Para ellas, el acuerdo prevé la exención del impuesto predial hasta el 2023”, indicó el secretario de Hacienda, Óscar Hurtado Pérez.

El acuerdo también estima un auxilio dirigido a las personas mayores de 60 años, propietarias de un solo predio residencial ubicado en estratos 4, 5 y 6, con ingresos no superiores a un salario mínimo legal mensual vigente, quienes podrían obtener un descuento del 50 por ciento en el pago de su impuesto predial. La determinación de estos beneficiarios estará a cargo de la Secretaría de Inclusión Social.

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Cerca de 11.000 adultos mayores de Medellín se encuentran en situación de “pobreza oculta”.

“Para muchos de estos adultos mayores, el pago del impuesto predial podría suponer un riesgo a su mínimo vital”, sin embargo, aclara que para solicitar el descuento “el contribuyente deberá acreditar que ha habitado la vivienda durante los últimos diez años. Por parte de la Administración Municipal haremos las validaciones necesarias para garantizar que, efectivamente, el solicitante cumple con los requisitos establecidos”.

El Proyecto de Acuerdo 054 contempla también la exención del 50 % en el pago del predial para los predios localizados en suelo rural, cuyos propietarios estén identificados como pequeños y medianos productores agropecuarios.

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En este caso, la entidad encargada de determinar esta situación será ahora la Subsecretaría de Desarrollo Rural. Para aplicar a este beneficio, el sitio de vivienda permanente debe encontrarse asociado al sitio de las actividades de subsistencia familiar.

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