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‘La plusvalía no se ha usado en el sistema MIO’
Buses en Terminal del sistema masivo MIO

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Metrocali

‘La plusvalía no se ha usado en el sistema MIO’

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En auditorías, la Contraloría General de Cali concluyó que la Alcaldía no aprovecha opciones de ley.

La plusvalía no ha sido aplicada por la Alcaldía de Cali en el sistema integrado de transporte masivo de Cali MIO, a pesar de que puede hacerlo.

Esta es una de las conclusiones de la audiencia pública Participación en la plusvalía en el Distrito de Santiago de Cali, que realizó recientemente la Contraloría General de Santiago de Cali (CGSC).

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La contralora general de Santiago de Cali, María Fernanda Ayala, enunció que los caleños deben saber que significa la plusvalía ya que según la Ley 388 de 1997 con los recursos recaudados por concepto de plusvalía se pueden financiar los sistemas de transporte masivo.

“Esas son buenas noticias porque si esos recursos son bien invertidos van a generar desarrollo”, afirmó la Contralora.

La plusvalía es el incremento que se obtiene en los precios de la tierra y se origina en decisiones administrativas, en actuaciones de ordenamiento territorial y de la ejecución de obras de infraestructura pública.

Se diferencia de la valorización porque ésta tiene efecto sobre el valor del terreno de un bien inmueble. Es decir, no se necesita que determinado predio esté edificado.

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La valorización es un gravamen que se aporta para la realización de una obra de infraestructura pública que tendrá un efecto sobre el incremento del valor de las propiedades ya sea predios sin urbanizar o predios urbanizados o edificados.

El arquitecto Hernán Lara, quien participó en una auditoría que realizó la CGSC sobre el uso de la plusvalía por parte de la Alcaldía de Cali, afirmó que “el municipio de Santiago de Cali podría tener derecho a obtener una retribución por el incremento del valor del suelo de todos los predios en donde Metrocali (el ente gestor del MIO) a través de la construcción de sus troncales y estaciones ha impactado favorablemente en el valor del suelo en los sectores aledaños”.

Lara explicó que el Distrito "podría cuantificar cuál fue el beneficio que todos esos particulares obtuvieron y si así lo deciden entrar a cuantificar cuál seria la participación que al municipio le corresponde”.

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