Bogotá necesitará más de 770.000 viviendas nuevas para 2031

Bogotá necesitará más de 770.000 viviendas nuevas para 2031

El crecimiento de población y el déficit de residencias demandarían esta cifra, según Planeación. 

Vivienda en Bogotá

En once años, en la ciudad se han construido alrededor de 700.000 predios para todos los usos.

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Claudia Rubio / Archivo EL TIEMPO

Por: Bogotá
16 de mayo 2019 , 11:31 a.m.

Entre 770.000 y 926.000 viviendas nuevas necesitaría Bogotá en los próximos 12 años para atender la demanda que crece año a año, así lo anunció este jueves la Secretaría Distrital de Planeación. 

Para llegar a esta cifra, Planeación tuvo en cuenta los conteos preliminares del censo 2018 del DANE, el tamaño de los hogares según las las Encuestas Multipropósito  y las cifras de migración.  

Estas tres variables, y sus posibles escenarios, determinarían el comportamiento de la vivienda en la capital. 

De acuerdo a Andrés Ortiz Gómez, Secretario Distrital de Planeación, es necesario tener una visión integral de los factores para entender el fenómeno. "La necesidad de vivienda no se configura necesariamente por un aumento en el número de habitantes sino también por el déficit existente, la informalidad en la generación de vivienda y la recomposición de los hogares. Hoy día el número de personas por hogar es menor, fenómeno que se confirma con las cifras preliminares del Censo de 2018 y de las Encuestas Multipropósito realizadas por el DANE y el Distrito", aseguró.

Entre otros componentes, se tuvo en cuenta también la población joven que vive con jefes de hogar y que, en un futuro, podrían conformar nuevos hogares. Tan solo este conjunto de personas podría demandar cerca 543.000 vivienda, incluso si heredaran una. 

Planeación aclaró que a medida que el DANE y el censo 2018 aporten mayor información, se podrá tener escenarios y cifras más precisa  del crecimiento de la vivienda en Bogotá. 

Estos son algunos de los posibles escenarios a los que se enfrentaría la ciudad en los próximos años: 

Crecimiento de la población

La Secretaría identificó tres posibilidades de cantidad de personas viviendo en la capital. La cifra se confirmaría con los resultados finales del censo.

1. Hay 7.290.092 personas, asumiendo que el 3,7% de los bogotanos no respondieron los cuestionarios del censo ni recibieron a los encuestadores. 

2. Hay 8.181.047 personas, que corresponden a las proyecciones de población publicadas en la página del DANE.

3. Hay  7.600.447 personas, que se constituye como un escenario intermedio entre los dos anteriores.

Tamaño de los hogares

Según la Encuesta Multipropósito 2017 de la Secretaría, la composición de los hogares es de apenas 2,97 personas. A partir de ahí, se calcula que el número de personas podría reducirse a 2,48. 

Aunque la ciudad no creciera exponencialmente en población en los próximos 12 años, tan solo la aparición de hogares más pequeños exigiría la construcción de 457 mil viviendas nuevas. Ahora, esta cifra tampoco contempla el déficit habitacional que, en este momento, se ubica en 54.000 unidades. 

Migración

Cifras preliminares del censo, arrojan que entre 2017 y 2018 migraron a Bogotá entre 89 mil y 96 mil venezolanos con vocación de residencia.

Como se desconoce la evolución de la situación en el vecino país, Planeación plantea tres escenarios: 

1. Migración ALTA: aumento de 253 mil migrantes venezolanos. Es decir que en los próximos 12 años llegará a cerca de 3 veces la población migrante registrada únicamente en el último año.

2. Migración BAJA: 
aumento de 89 mil migrantes venezolanos. Para 2031,  llegará únicamente una población migrante similar a la registrada solo en el último año.

3. Sin migración: no llegará población migrante de Venezuela adicional al histórico observado previo a la crisis.

BOGOTÁ

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