BAZAR HIPOTECARIO:

BAZAR HIPOTECARIO:

06 de septiembre 1999 , 12:00 a. m.

El anuncio parece de ficción: según él, dentro de pocos días, los bancos y corporaciones de ahorro y vivienda rematarán unos 6.000 inmuebles entre casas, apartamentos, lotes y locales hasta por el 50 por ciento de su valor comercial, en una especie de bazar hipotecario sin precedentes en el país y posiblemente en el mundo. Esta es la fórmula que han encontrado el sector bancario y el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras (Fogafín) para resolver el problema que se creó con la entrega de inmuebles en dación de pago por deudores atrasados.

La enorme oferta de propiedades a menos precio podría resolver en parte la situación de bancos y corporaciones que hoy están encartados con un gran número de inmuebles improductivos, pero también es previsible que dé lugar a algunos problemas: por ejemplo, la presión hacia la baja en los precios que aquella ejercerá sobre el mercado de finca raíz, con efectos negativos sobre la industria de la construcción. Ya que los inmuebles van a estar a precio de quema, tanto o más eficaz sería facilitar a los deudores la reestructuración de sus créditos para que retengan o recuperen sus viviendas, algo que se viene anunciando desde hace varios meses pero, como tantos otros proyectos, no se ha convertido en realidad.

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