LAS ACTAS DE VECINDAD

LAS ACTAS DE VECINDAD

El propietario de una casa manifiesta que en el predio colindante se está comenzando la demolición de la edificación existente para construir un edificio.

10 de octubre 1998 , 12:00 a.m.

Los ingenieros de la obra le han solicitado suscribir un acta de vecindad. Pregunta qué efectos tiene este acto, si es legal y si tiene obligación de suscribirlo, ya que tuvo oportunidad de intervenir en el trámite de la expedición de licencia en una de las Curadurías Urbanas.

Respuesta El acta de vecindad es un documento de carácter privado, que constituye una prueba para establecer el estado en que se encontraba la casa u otros inmuebles vecinos, cuando se iniciaron las obras de demolición y construcción del citado edificio y que cobra mucha importancia en caso de que la nueva construcción les cause daños.

Como anexos que forman parte de este acto se destacan las filmaciones, fotografías, planos e inventarios tanto del exterior como del exterior del inmueble, que pueden dar mayor claridad para efectos de determinar la responsabilidad civil que deben asumir el constructor y el propietario de la obra, pues según lo previsto en el Código Civil, todo el que cause daño a la propiedad de otro debe repararlo y, además, indemnizar al afectado por los perjuicios ocasionados por la obra.

Aunque la suscripción de estas actas no es obligatoria sí es recomendable. Las actas de vecindad revisten el carácter de verdaderas transacciones, cuando se manifiesta la voluntad de los propietarios de los dos predios en cuanto a acordar la forma y la oportunidad de la reparación e indemnización en caso de producirse realmente el daño; con ello se busca evitar un futuro proceso judicial. Para este efecto se debe observar la normatividad contenida en el Código Civil.

Ya leíste los 800 artículos disponibles de este mes

Rompe los límites.

Aprovecha nuestro contenido digital
de forma ilimitada obteniendo el

70% de descuento.

¿Ya tienes una suscripción al impreso?

actívala

Sabemos que te gusta estar siempre informado.

Crea una cuenta y podrás disfrutar de:

  • Acceso a boletines con las mejores noticias de actualidad.
  • Comentar las noticias que te interesan.
  • Guardar tus artículos favoritos.

Crea una cuenta y podrás disfrutar nuestro contenido desde cualquier dispositivo.