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Brújula

- Un reemplazo para Freddie y Fannie
Cuando quedan cinco meses para que la administración del presidente
estadounidense Barack Obama presente su plan para reformar el sistema
hipotecario, lo único claro es que no se quiere replicar el modelo vigente
antes del estallido de la burbuja inmobiliaria en el 2007.
Fannie Mae y Freddie Mac, los dos gigantes del sistema de créditos públicos
inmobiliarios, recibieron cerca de 148.000 millones de dólares del Estado
tras la detonación de la crisis. Este salvavidas sirvió para mantener a
flote las dos instituciones, que ahora podrían desaparecer ante el nuevo
paradigma hipotecario que desea implementar Estados Unidos.
“Reparar este sistema es uno de los problemas de política económica más
importantes y más complicados a los que se enfrenta este país”, anunció ayer
el secretario del Tesoro, Timothy Geithner, con lo que quedó claro que el
país necesita un revolcón en esta materia.
Sobre la precisa cirugía que se requiere se sabe poco, lo único que está
totalmente claro es que tanto Fannie como Freddie perderán las ventajas que
tenían antes de que la burbuja reventara.
Las dos instituciones competían con las entidades privadas por una tajada
del mercado, sin embargo, Fannie y Freddie recibían el apoyo del Estado,
situación que provocó un desbalance en esa lucha.
La premisa sobre la cual se reconstruirá el sistema será justamente esa: el
sector inmobiliario está muy subvencionado. Para algunos analistas, el
Estado sólo debería financiar los préstamos para los más desfavorecidos.
Además, el irregular comportamiento que ha venido registrando el ramo
inmobiliario de Estados Unidos en este año hace pensar que la tarea de
remodelación será mucho más complicada, ya que cualquier medida podría
afectar la tímida recuperación.
helgon
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