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PROPIEDAD HORIZONTAL
Uso indebido de dinero en las copropiedades
Una lectora cuenta que un consejero nombrado por la asamblea hizo uso
indebido del dinero del conjunto. Los demás miembros del consejo quisieron
removerlo de su cargo y reemplazarlo por el suplente, pero el consejero
argumentó que solo la asamblea estaba facultada para sacarlo. ¿Qué podemos
hacer?, pregunta la lectora, quien aclara que es complicado convocar a la
asamblea extraordinaria.
Por:
REDACCION EL TIEMPO
06 de septiembre 2008 , 12:00 a.m.
Responde la abogada Nora Pabón. El nombramiento y la remoción de los
consejeros corresponde a la asamblea. Considero que si la reunión ordinaria
ya se hizo, se debe hacer una citación extraordinaria debido a que es una
necesidad imprevista. Hay que tener en cuenta que, en este caso, el
administrador, el consejo, el revisor fiscal o un número de propietarios que
representen al menos la quinta parte de los coeficientes de copropiedad
pueden convocar.
El quórum deliberatorio será más de la mitad de los coeficientes y se
tomarán decisiones con la mitad más uno. En caso de que no haya quórum se
convocará por segunda vez; en vacío de este, se hará con un número plural de
propietarios cualquiera que sea el porcentaje de coeficientes.
Es importante que quien sea delegado sea propietario, pues tuve un caso de
una persona no propietaria que llegó al consejo, uso fondos de forma
indebida y no se pudo actuar (civilmente) porque no había medida cautelar
para practicar (persona totalmente insolvente)
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