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Las licencias de vivienda social están de capa ca ída

Las licencias de vivienda social están de capa ca ída

Cada vez son menos las opciones para más de 40.000 familias que –con subsidios y créditos en mano– buscan desesperadamente un proyecto dónde comprar su vivienda, pues empiezan a vencerse los plazos. (VER GRÁFICO: LICENCIAS DE VIVIENDA ENTRE ENERO Y MAYO 2008)

Por: REDACCIÓN EL TIEMPO
19 de julio 2008 , 12:00 a. m.

Superados los problemas presupuestales y de acceso a la banca, ahora el inconveniente es que no hay casas ni apartamentos a precios adecuados pues los constructores no se les ‘miden’ a los proyectos de vivienda de interés social (VIS).

En lo que va corrido del año, a mayo, las licencias en este rango cayeron 32,49 por ciento, algo preocupante si se tiene encuenta que entre enero y mayo del 2007 las solicitudes para construir bienes subsidiados crecieron 19,05 por ciento.

Así, apenas se proyecta la construcción de 15.060 soluciones (7.789 casas y 7.271 apartamentos).

De hecho, varios constructores coinciden en que en pocos días tampoco existirá vivienda de 33 millones de pesos (las de 23, prácticamente desaparecieron en las grandes capitales) pues el negocio no es inviable.

Y en el resto de la vivienda –aunque el fenómeno no es tan fuerte– también es evidente que llegó la desaceleración.

Así lo demuestra el área aprobada para bienes diferentes a VIS en los cinco meses, que disminuyó 6,25 por ciento.

De las 49.096 unidades aprobadas, 34.036 están dirigidas a a compradores de estratos medios y altos (22.596 apartamentos y 11.440 casas).

En total, las solicitudes para vivienda bajaron 12,07 por ciento en lo corrido del año y en los últimos 12 meses, a penas creció 1,72 por ciento.

De cualquier forma, es claro que la dinámica de la actividad contructora en conjunto está disminuyendo pues, entre enero y mayo de este año, las licencias de construcción bajaron 4,43 por ciento (frente al mismo periodo del 2007).

En total, se aprobaron 6,95 millones de metros cuadrados. De esta cifra, 4,9 millones de metros correspondieron a vivienda y 2,05 millones, a otros destinos como comercio (780.657 metros), oficinas e industria ((318.377 y 256.671 metros) y bodegas (212.125 metros).

Según el Dane, 58,66 por ciento del área se concentró en Bogotá (2,44 millones de metros), Valle (847.609 metros) y Antioquia (783.813), este último tiene la disminución más importante porque decreció 4,46 puntos porcentuales.

Por su parte, Risaralda y Boyacá restaron en conjunto 3,66 puntos.

“Los mayores incrementos fueron en Cauca, Santander y Bogotá”, agrega el informe estadístico.

Los resultados de mayo marcan la tendencia que el sector ha mantenido durante lo corrido del año, con la aprobación de 1,3 millones de metros cuadrados (182.122 menos que en mayo del año pasado), lo que representa una reducción de 12,07 por ciento.

Finalmente, el Dane asegura que esta disminución fue ocasionada por la contracción del área aprobada en el Valle, que restó 7,23 puntos porcentuales al balance de las licencias de construcción

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