SÓLO LE QUEDA UN MES PARA PONER A SALVO SU VIVIENDA

SÓLO LE QUEDA UN MES PARA PONER A SALVO SU VIVIENDA

Si usted es usuario del Inurbe y está al día o en mora en el pago de la deuda, le queda un mes para beneficiarse de rebajas hasta por el 59 por ciento de la obligación hipotecaria, si se decide a cancelar la totalidad. En efecto, el segundo plazo que el Gobierno Nacional, a través del Instituto Nacional de la Vivienda de Interés Social y de la Reforma Urbana, Inurbe, dio a los usuarios para salvar de una vez por todas la vivienda vence el 31 de enero de 1994.

31 de diciembre 1993 , 12:00 a.m.

Después de esta fecha, y ya con la cartera hipotecaria saneada y reducida a su mínima expresión, la entidad proyecta vender el saldo de la misma al mejor postor (corporaciones de ahorro y vivienda, bancos o aseguradoras), como parte del proceso de liquidación definitiva del antiguo Instituto de Crédito Territorial, ICT.

Esta es una de las principales causas por las que los adjudicatarios que aún no se han acercado al Inurbe a solicitar el estado de la cuenta -para su pago posterior en el Citibank o en las demás entidades financieras que reciben las cuotas de amortización- deben hacerlo o de lo contrario están poniendo en grave riesgo el patrimonio más valioso de la familia: la vivienda.

Además, los usuarios deben tener en cuenta que como parte del proyecto de liquidación del ICT se contempla la recuperación de las viviendas que están en manos de las personas que no han manifestado ningún interés de ponerse al día en el pago de la deuda, para lo cual el Inurbe tiene facultades coactivas, que le permiten en forma ágil desalojar del inmueble adjudicado al deudor moroso.

Esto lo entendieron muy bien 80.000 familias, que no esperaron hasta última hora para ponerse a paz y salvo con la entidad y que en menos de cinco meses (agosto a diciembre) cancelaron su deuda, aprovechando las atractivas ofertas del programa de refinanciación de la deuda.

Sin embargo, esta última refinanciación se diferencia de las tres anteriores en que tiene unas rebajas de la deuda tan llamativas, que cuando fue anunciada inicialmente, en agosto, los usuarios no podían creer que les estuvieran haciendo semejantes descuentos.

No obstante, unos días después, al solicitar la liquidación de la deuda, que incluía el nuevo sistema de pago, constataron que era cierto. Para los adjudicatarios que estaban al día y que iban a pagar de contado la totalidad de la obligación hipotecaria, la rebaja era del 58.75 por ciento, y para los que proyectaban pagarla en 24 meses, era de 55 por ciento.

Para los que estaban atrasados en su pago o que no habían cancelado una sola cuota, las rebajas oscilaban entre 40 y 45 por ciento.

No deje para última hora Esta refinanciación, con los mismos descuentos, estará vigente solo hasta el 31 de enero de 1994. Es importante que la gente que proyecta acogerse a ella no la deje para última hora. La experiencia en el primer plazo fue angustiante.

Hubo, cuando faltaban dos días para concluir el plazo, filas enormes, roces y riñas a tal punto que tocó que ampliar el plazo hasta el lunes 1 de noviembre para recibir a quienes no pudieron ser atendidos el viernes 29 de octubre.

La situación cambió cuando el Inurbe anunció que prorrogaba por tres meses más el programa de refinanciación. Sin embargo, la gerencia general advirtió que no habrá más plazos.

Logre más descuentos Cuando inicialmente la refinanciación estaba prevista que iría de agosto a octubre, hubo mucha gente que ante la imposibilidad de pagar la totalidad del saldo de la deuda de contado se acogió al sistema de cancelación de la obligación hipotecaria en 24 meses.

No obstante, al ampliar por tres meses más el programa, la entidad empezó a recibir numerosas solicitudes de muchos de estos adjudicatarios, los que pedían que les permitieran pagar toda la deuda, ya que contaban con la prima o habían podido tramitar sus cesantías o vacaciones.

La Junta Directiva del Inurbe, en respuesta a este pedido, aprobó recientemente una modificación a la Resolución 37, en el sentido de que por pago de contado se entendía una o varias cancelaciones dentro del lapso de la refinanciación, o sea, entre agosto de 1993 y enero de 1994.

Con esta determinación, los usuarios que se acogieron al sistema de pago de la cuota inicial y el saldo en 24 meses, si lo desean pueden pagar la totalidad de la deuda de aquí al 31 de enero, y obtener un descuento adicional del 25 por ciento.

Para esto, tienen que acercarse a las regionales del Inurbe y pedir que los reliquiden de nuevo. La rebaja hecha inicialmente será respetada.

Las regionales líderes A continuación el comportamiento del recaudo de la cartera entre enero y noviembre de este año, según un informe de la Subgerencia Administrativa y Financiera, División Tesorería: - Cundinamarca y Bogotá con un recaudo de $13.646.337.606; Valle del Cauca con un recaudo de $9.221.911.492 y Antioquia con un recaudo de $4.832.593.202.

Santander con un recaudo de $4.158.665.275.; Atlántico con un recaudo de $3.089.278.646.; Norte de Santander con un recaudo de $2.300.364.232.

Bolívar con un recaudo de $1.899.380.344.; Caldas con un recaudo de $1.754.220.425.; Boyacá con un recaudo de $1.709.322.283 y Tolima con un recaudo de $1.690.074.844.

- Risaralda con un recaudo de $1.682.450.766; Nariño con un recaudo de $1.673.926.247; Quindío con un recaudo de $1.495.260.354 y Meta con un recaudo de $1.180.669.516.

- Magdalena con un recaudo de $906.163.910; Huila con un recaudo de $825.029.671; Guajira con un recaudo de $681.844.473 y Caquetá con un recaudo de $671.897.298.

- Sucre con un recaudo de $552.565.842; Cauca con un recaudo de $463.062.125; Córdoba con un recaudo de $412.783.095 y Cesar con un recaudo de $315.261.254.

- San Andrés con un recaudo de $156.776.967.

- Chocó con un recaudo de $139.198.615.

- Nivel Central con un recaudo de $57.858.093.

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