Antiguos centros comerciales están en la tarea de ‘rejuvenecer'

Antiguos centros comerciales están en la tarea de ‘rejuvenecer'

La intensa competencia entre centros comerciales ha obligado a que los que eran líderes en otras épocas busquen cómo no quedarse atrás de la dinámica construcción de complejos en el país. (VER GRAFICO Y CUADROS)

26 de febrero 2007 , 12:00 a.m.

La mayoría cree que el nombre que han cultivado puede ponerse al lado de los más modernos, con la condición de modernizarse con inversiones cuantiosas.

Plaza de las Américas, Centro Chía, Outlet Centro Comercial Bima, Granahorrar - hoy Avenida Chile , San Diego en Medellín, Unicentro y Chipichape en Cali, son algunos de los tradicionales que han optado por ‘rejuvenecer’.

La remodelación de la infraestructura y la actualización en la oferta son un objetivo, en medio de un comercio minorista que el año pasado creció el 14 por ciento en ventas.

Mientras estas empresas con años de experiencia se fortalecen, persiste el crecimiento de la oferta en varias ciudades del país. Más de 17 nuevos proyectos se desarrollan en Medellín, Cúcuta, Popayán, Tunja, Cartagena y Bogotá. Las inversiones superan el billón de pesos.

El centro comercial Sandiego es considerado el más antiguo del país. Se fundó en noviembre de 1972. Desde hace 16 años no se ampliaba. El presidente de la junta directiva, Jaime Arango, explica que con las debilidades frente a los competidores se identificaron oportunidades.

De ahí, que las zonas de comidas y de entretenimiento son obras prioritarias. Las inversiones son por 62.000 millones de pesos. Incluye una torre para una tienda Falabella.

Roberto Zawadzky, preside la Asociación de Centros Comerciales de Colombia, Acecolombia, y tiene la gerencia el centro comercial Chipichape de Cali, explica que los centros comerciales le apuestan a responder a las expectativas de un consumidor que cada día es más exigente.

Los clientes propios y los que llegan en calidad de turistas saben de las últimas novedades de los centros comerciales en otras ciudades o en otras partes del mundo y quisieran tenerla en donde están.

Hoy, dice el experto, los complejos se mueven hacia un concepto llamado de cuarta generación en el que la hotelería y la conformación de oficinas son aspectos fundamentales.

El centro comercial Chipichape, está desde hace tres años en plan de modernizarse.

En el primer semestre terminará una de las etapas de ampliación que consiste en agregar 125 locales en un área de 35.000 metros cuadrados. La inversión es de 75.000 millones de pesos.

También tendrá una nueva plazoleta gourmet y más parqueaderos. Desde el año entrante prepara la construcción de un hotel de 200 habitaciones.

En Cali, también está la experiencia de Unicentro, con 25 años de vida. Su gerente, Carlos Alberto Valencia, reconoce que es “es complicado si nos dejamos tomar ventaja frente a los competidores Desde noviembre, destina 50.000 millones al Oasis de Unicentro que tendrá 65 locales comerciales para boutiques de prestigiosas marcas, una zona de restaurantes gourmet y 127 oficinas en las que la coopropiedad se vuelve dueña y así tiene como financiarse.

1972 es el año en que se inauguró Sandiego, el primer centro comercial del país.

Desde hace 16 años no remodelaba. La obra estará completamente lista en el 2008.

Remodelaciones en Bogotá Hasta la desaparición del banco Granahorrar implicó cambios para el centro comercial de la Calle 72: ahora se llama Avenida Chile Centro Comercial, que tiene 24 años de vida en Bogotá.

El miércoles inaugura sus nuevas salas de Cine Colombia que de dos pasan a cuatro, con el fin de ampliar la oferta de títulos del llamado ‘cine fino’..

Eduardo Rodríguez, gerente del complejo dice que lo más importante está por venir: en 60 días tendrá una ‘áctualización’ física que le implicará 20.000 millones de pesos.

La remodelación de la plazoleta exterior, los cambios en la fachada, los pisos y hasta la iluminación están planeadas para 18 meses.

La tradicional cúpula se eliminará para montar una plaza de comidas. Los pasillos y los ascensores que comunican con las oficinas del complejo también serán mejorados.

“Hemos tratado de ir con la corriente, con la certeza de que si no hay remodelación eso no vale de nada”, indicó su gerente, Eduardo Rodríguez.

Después de los cambios en su infraestructura, Avenida Chile empezará una intensa campaña de reposicionamiento. Otro plan de rerenovación es el de Plaza de las Américas, uno de los más antiguos de Bogotá. Estas mejoras requerirán una inversión de 60.000 millones de pesos La nueva área construida asciende a 25.000 metros cuadrados, de los cuales 8.000 metros corresponden a zonas comerciales adicionales con 63 locales.

Hoy tiene 35.000 metros cuadrados. Se espera que esté listo a finales de este año.

En las afueras de la ciudad, Centro Chía acaba de terminar una fase de ampliación, mientras que Cafam Floresta tiene previsto para este año un centro de diversión electrónica.

Se habla en el sector que tras una década de operaciones, Salitre Plaza contempla una ampliación, ante la competencia que ha crecido en su zona de influencia en Ciudad Salitre.

Por su lado, Outlet Bima Centro Comercial anuncia 20.000 millones para reforzar su oferta. En un terreno disponible montará una torre de oficinas y adaptará el espacio para una estación de gasolina.

Aperturas en las grandes capitales Medellín y Bogotá son ciudades en las que sigue activa la construcción de centros comerciales.

Apenas la semana pasada en la capital antioqueña se anunció el segundo centro comercial con la marca Santafé del empresario Pedro Gómez. La inversión comprometida en esta obra asciende a los 270.900 millones de pesos También se habla de Hacienda Niquía, con una inversión de 100.000 millones de pesos. Tiene 210 locales y programa la construcción de un hotel. La apertura se programa para finales del año.

En Cali, abrirá en los próximos meses el Centenerario en un área de 30.986 metros cuadrados, con 140 locales.

En Bogotá, por su parte, la firma Amarilo desarrolla Hayuelos, con una inversión de 110.000 millones de pesos, mientras que la Ospinas y Cusezar avanzan en el centro comercial Titán, por 200.000 millones.

Cartagena también es foco de atención para constructoras y comerciantes.

Pedro Gómez alista un Unicentro en Cartagena, en tanto que la firma Portales Urbanos, del grupo Olímpica, tiene programado el Portal de San Felipe con una inversión de 42.000 millones de pesos. También está pendiente Caribe Plaza, de Ospinas, con una inversión de 120.000 millones. Y, en Barranquilla, Portales Urbanos trabaja en Portal del Prado, una área construida de 72.000 metros cuadrados y una inversión de 75.000 millones de pesos.

Popayán, Tunja y Cúcuta Las ciudades intermedias también tienen varios proyectos de centros comerciales.

En Tunja y Risaralda, la firma Pedro Gómez tiene en marcha dos complejos de almacenes que llevarán el nombre de Unicentro. También evalúa si monta uno en la ciudad de Pasto.

El proyecto de Pereira demandará recursos por 70.000 millones de pesos, en tanto que el de la capital de Boyacá se estima en 38.000 millones de pesos.

Unicentro también opera en Cúcuta y Villavicencio, además de los de Bogotá, Medellín y Cali.

La compañía Ospinas, tiene en marcha el centro comercial Nova Plaza en el municipio de Facatativá, con la inversión de 7.000 millones de pesos.

La misma firma también avanza en la construcción de Ventura Plaza en la ciudad de Cúcuta.

Está en un lote de 25.000 metros cuadrados, de los cuales 60.000 corresponden al área comercial.

Se espera que la apertura de este complejo que exige una inversión por 74.000 millones de pesos esté en plena marcha en el segundo semestre del este año.

En Zipaquirá, por su parte, comenzó a principios de febrero la comercialización del centro comercial La Casona Plaza. Tiene un costo total de 35.000 millones de pesos y estará listo al finalizar el presente año y según los cálculos de la firma Bienes & Mercadeo Inmobiliaria.

Por último, en Popayán se coconstruirá el primer gran centro comercial llamado El Campanario, con una inversión de 35.000 millones de pesos.

El complejo que estará listo el año entrante se levantará en el norte de Popayán, sobre un área de 40.000 metros cuadrados.

Llegaste al límite de contenidos del mes

Disfruta al máximo el contenido de EL TIEMPO DIGITAL de forma ilimitada. ¡Suscríbete ya!

Si ya eres suscriptor del impreso

actívate

* COP $900 / mes durante los dos primeros meses

Sabemos que te gusta estar siempre informado.

Crea una cuenta y podrás disfrutar de:

  • Acceso a boletines con las mejores noticias de actualidad.
  • Comentar las noticias que te interesan.
  • Guardar tus artículos favoritos.

Crea una cuenta y podrás disfrutar nuestro contenido desde cualquier dispositivo.