UNA ALTA OFERTA, CERCA A LAS COLINAS

UNA ALTA OFERTA, CERCA A LAS COLINAS

En Bogotá existen conjuntos residenciales de alta productividad dentro de la oferta de vivienda nueva. Por ejemplo, en la parte noroccidental entre las colinas de Suba y la carrera 52, entre calles 127 y 140, están tres sectores importantes por su desarrollo en el plano de la construcción. Ellos son Gratamira, Las Villas y Sutileza.

08 de octubre 1994 , 12:00 a. m.

La parte visitada comprende varios proyectos en construcción y en ventas que tienen en común vías, estratos, y servicios.

Las vías de acceso son la Avenida Suba, la Boyacá, la calle 127, la carrera 52 y la calle 170.

La malla vial muestra un alto grado de deterioro por la siembra de árboles en los separadores y el tráfico de vehículos pesados que transportan materiales para las obras.

La zona dispone de varios centros comerciales como Bulevar Niza, Subazar, los almacenes Exito, Colsubsidio y todo el comercio generado sobre las avenidas Suba y las Villas.

Esa parte de la ciudad tiene un alto porcentaje de vivienda multifamiliar caracterizada por estrato de servicios cuatro y cinco, zonas verdes, y parques con espacios para la recreación pasiva e infantil.

El área construida para las casas varía entre los 232 y 240 metros con precios desde 50 hasta 210 millones de pesos.

Están dotadas con tres y cuatro alcobas, terrazas, garajes, parqueaderos, y dos o tres niveles por unidad residencial.

Los apartamentos tienen áreas construidas que oscilan entre los 90 y 251 metros cuadrados.

Las habitaciones por apartamento tienen un número que por lo general no supera las tres alcobas y estudio, dos baños, cocina, servicios, área social, garajes y depósito.

El metro cuadrado en términos globales tiene un valor entre 550.000 y 1.100.100 pesos, con financiación entre el 50 y el 60 por ciento.

Gratamira En ese sector se ubica el proyecto Gratamira Real con una área promedio por apartamento de 125 metros cuadrados y dos unidades por piso.

El precio por metro cuadrado está entre 862 y 890 mil pesos. con una financiación del 60 por ciento .

Acabados en cedro para los interiores y estrato cuatro para los servicios. Tienen garaje doble y deposito. El precio, de acuerdo al piso, está entre 114 y 122 millones de pesos.

Vallarta Apartamentos de 90 metros cuadrados con venta sobre planos. Constan de tres alcobas, estudio, zonas sociales, planta eléctrica, y garaje doble.

El valor promedio por metro cuadrado es de 665 mil pesos.

Villas de Gratamira Casas en construcción para entregar en mayo del próximo año.\ Areas entre 125 y 152 metros cuadrados, el precio por metro es de 850 mil pesos.

Fueron diseñadas con tres niveles, zonas sociales, servicios y dos garajes con semisótano.

La venta se efectúa sobre planos con lo que se garantiza al comprador una ganancia por valorización en la inversión. Además, cuenta con una financiación del 53 por ciento con Conavi.

Sotileza Ahí se encuentra el conjunto residencial Santamaría de Calatrava con apartamentos de tres alcobas y estudio.

Las áreas construidas, dependiendo del piso, varían entre 93 y 190 metros cuadrados con precios entre 83 y 230 millones de pesos.

Las villas En esa zona se presenta el mayor incremento de oferta de vivienda nueva.

Se encuentra los siguientes proyectos: En el Edificio Canova hay apartamentos con áreas construidas de 126 metros cuadrados, tres alcobas dos baños, terraza, dos garajes.

El precio por apartamento depende del piso en que se encuentre ubicado. Eso es entre 95 y 117 millones de pesos. El promedio por metro cuadrado es 757 mil pesos.

El conjunto residencial el Poblar construye su tercera etapa con apartamentos desde 50 y hasta 75 millones de pesos.

Otro proyecto que muestra un buen desempeño es la Alameda de Santa Barbara.

Tiene para la venta apartamentos de dos y tres alcobas con áreas entre 78 y 95 metros cuadrados.

El precio está entre los 40 y 49 millones de pesos sin incluir garaje.

El conjunto dispone de Pent House con áreas de 116 y 128 metros cuadrados.

Los precios no superan los 67 millones de pesos.

La zona en términos generales muestra una buena valorización, rentabilidad y un alto volumen de ventas con lo que se convierte en polo de desarrollo urbanístico para los barrios aledaños.

Por último, no queda sino ir a visitar cada uno de los proyectos y hacer la mejor elección, basándose en las necesidades específicas de cada familia y el presupuesto inmediato y a largo plazo.

Llegaste al límite de contenidos del mes

Disfruta al máximo el contenido de EL TIEMPO DIGITAL de forma ilimitada. ¡Suscríbete ya!

Si ya eres suscriptor del impreso

actívate

* COP $900 / mes durante los dos primeros meses

Sabemos que te gusta estar siempre informado.

Crea una cuenta y podrás disfrutar de:

  • Acceso a boletines con las mejores noticias de actualidad.
  • Comentar las noticias que te interesan.
  • Guardar tus artículos favoritos.

Crea una cuenta y podrás disfrutar nuestro contenido desde cualquier dispositivo.