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Venda rápido su vivienda

¿Va a vender su vivienda?Tome nota de algunos consejos prácticos y tenga claro cuál es el camino que debe seguir para que el tiempo de venta no tome meses, sino apenas un par de semanas.

La primera consideración es acudir a agente especializado en finca raíz. Con
solo firmar un documento de consignación y comprometer el pago de una
comisión (generalmente 3 por ciento) él se encargará de conseguir el
cliente, negociar y asesorar al dueño en los trámites .
- Venta directa. S i toma la decisión de vender por su propia cuenta debe
iniciar el proceso de divulgación, algo así como diseñar y montar una
pequeña campaña de publicidad sobre la oferta (recuerde que esto también
generará costos).
Entre los elementos que puede utilizar para ese fin están las siguientes
herramientas:
- Los avisos en la ventanason los más utilizados. Sin embargo, tenga en cuenta
que en muchas propiedades los reglamentos los prohíben y en otras ocasiones
–si la propiedad está ocupada– pueden generar visitas incómodas de personas
que solo van a curiosear.
- Voz a voz. Cuénteles a familiares, compañeros de trabajo y conocidos.
Recomiéndeles que si saben de alguien que esté interesado en su inmueble por
favor se lo hagan saber. Muchas veces los celadores de los conjuntos y
quienes atienden negocios vecinos resultan ser canales de divulgación con
buenos resultados.
- Publicación en Internet. La Web es otro medio efectivo y económico para la
publicación de ofertas inmobiliarias. Allí los propietarios pueden incluir
–a precios muy bajos y por un par de semanas– toda la información del
inmueble, incluso fotos y recorridos virtuales.
Además, algunos cuentan con unos buscadores avanzados y una serie de
herramientas con información necesaria para los clientes locales y
extranjeros.
- Anuncios en los clasificados. Con solo hacer una llamada y cargar el costo a
la factura de un servicio público o una tarjeta débito o crédito consigue
que su inmueble aparezca en un periódico, radio o televisión. Este tipo de
avisos suelen ser muy efectivos los fines de semana (sobre todo en prensa
escrita).
- Consejo final. Para cualquier caso, y luego de concretar una cita con los
interesados para ver el inmueble, una recomendación sencilla y aparentemente
obvia que aveces no se cumple: sea puntual. Es la mejor forma de comenzar, y
por qué no, de cerrar el negocio.
* Por un precio justo
Basta con que los potenciales clientes comparen el valor de su propiedad con
el de algunas similares en el mismo sector para que noten si está cobrando
lo justo.
Por eso evalúe cómo está el movimiento en su sector y fije un precio acorde
con la situación de ese mercado.
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