CRECEN PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

CRECEN PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

El primer trimestre del año fue positivo para el crédito hipotecario. Ver gráfica (Desembolsos de crédito hipotecario).

04 de mayo 2004 , 12:00 a.m.

El primer trimestre del año fue positivo para el crédito hipotecario. Ver gráfica (Desembolsos de crédito hipotecario).

De acuerdo con las entidades especializadas en esta modalidad de cartera, afiliadas al Instituto Colombiano de Ahorro y Vivienda, Icav, a marzo el monto de aprobaciones ascendió a 436.000 millones de pesos y los desembolsos a 316.000 millones, con crecimientos del 22,9 por ciento y del 26,4 por ciento, respectivamente.

En marzo pasado las entidades hipotecarias aprobaron un total de 3.290 créditos que significaron 174.000 millones de pesos, monto que representó un crecimiento del 59,3 por ciento con relación al mismo mes del 2003 cuando la cifra fue de 109.000 millones de pesos.

Del total del tercer mes del año 75.000 millones de pesos fueron créditos aprobados para constructores y 99.000 millones para individuales, de acuerdo con el Icav.

Por su parte, en el tercer mes del año se desembolsaron 2.399 créditos por 129.000 millones de pesos, 42 por ciento por encima del valor desembolsado en marzo de 2003 (91.000 millones de pesos).

Otro indicador positivo que presentaron las entidades hipotecarias fue el de la calidad de la cartera.

El saldo total a marzo ascendió a 8,99 billones de pesos, lo que la ubica un 0,51 por ciento por debajo de su nivel de diciembre de 2003. A la fecha, 2,05 billones de pesos corresponden a saldo vencido que cayó el 3,97 por ciento.

El indicador de cartera, por su parte, mejoró en 0,82 por ciento y cerró en 22,8 por ciento.

Con respecto a febrero, este indicador se redujo en 0,45 por ciento y el saldo total cayó el 0,22 por ciento y el saldo vencido cayó en 2,09 por ciento.

El saldo de la cartera hipotecaria que manejan las entidades privadas llegó en marzo a los 6,85 billones de pesos, mientras que la del sector público cerró en 2,13 billones de pesos.

Para el tercer mes del año la captación total del sistema mostró un crecimiento equivalente a 1,2 por ciento respecto a marzo del año anterior y arrojó un monto de 21,6 billones de pesos.

***.

Crédito de VIS.

En el marco del Convenio celebrado entre el Gobierno Nacional y el sector financiero para la financiación de la Vivienda de Interés Social, VIS, se selló el compromiso de colocar el uno por ciento de la cartera bruta de los establecimientos bancarios en nuevos créditos y/o microcréditos inmobiliarios dirigidos a VIS de tipos 1 y 2, a partir del primero de noviembre de 2003 y hasta el 31 de diciembre de 2005.

La Vivienda de Interés Social tipo 1 no sobrepasa los 50 salarios mínimos ó 17.900.000 pesos y la tipo 2, comprende viviendas hasta de 70 salarios mínimos, el equivalente a un máximo de 25.060.000 pesos.

En marzo las entidades afiliadas al ICAV colocaron $18.046 millones en créditos para el convenio, cifra 24 por ciento superior al monto promedio colocado entre noviembre de 2003 y febrero de este año.

Durante el periodo noviembre de 2003 - marzo de 2004, se colocaron 856 créditos por 6.135 millones de pesos para financiar viviendas VIS tipo 1, y 3.296 préstamos por valor de 37.424 millones para VIS tipo 2.

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