¿Qué consecuencias se derivan de una hipoteca de mayor extensión?

¿Qué consecuencias se derivan de una hipoteca de mayor extensión?

30 de noviembre 2006 , 12:00 a. m.
  • Que si el deudor (constructor en este caso) no paga, el banco está en la obligación de rematar el bien para recuperar el dinero -que, a su vez, debe regresar al ahorrador-.
  • Que si rematan el bien, el dinero pagado por la compraventa corre altísimo peligro pues se debe instaurar una demanda contra el vendedor y el proceso puede tardar años.
    Además, nada garantiza que este tenga recursos para regresar el dinero.
  • Es posible vender con embargos, siempre y cuando el comprador acepte expresamente que conoce la situación y los riesgos que esto acarrea.
  • Por eso se recomienda que en la promesa de venta y en la escritura se incluya una cláusula donde el vendedor indique que el bien no tiene embargos ni respalda ninguna deuda.

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