$31,1 billones cuestan predios de Barranquilla

$31,1 billones cuestan predios de Barranquilla

La ciudad está entre las cinco capitales con mayor valor catastral del país, según el Igac.

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19 de abril 2016 , 09:14 a.m.

Si alguien pudiera comprar los 336.641 predios que abarcan a Barranquilla tendría que desembolsar la módica suma de 31,1 billones de pesos.

El dato lo entregó el más reciente estudio sobre los avalúos catastrales de los municipios del país, año 2015, revelado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac) que estableció que Barranquilla es la quinmás costosa superada por Bogotá ($485,5 billones), Medellín ($76,4 billones), Cali ($53,8 billones) y Cartagena ($39,2 billones).

Comparado con la vigencia pasada, el valor de la ciudad registró un incremento del 6,12 por ciento, es decir $1,9 billones más. “La capital del departamento del Atlántico ahora es vista con otros ojos. Pasó de ser tan solo el puerto más importante del país y una urbe comercial, a ser un territorio atractivo para la construcción y el desarrollo urbano”, dice el Igac.

La zona urbana barranquillera aporta el 98,1 por ciento del avalúo total (30,6 billones de pesos), y la rural el 1,8 por ciento (569 mil millones de pesos). La capital del Atlántico ahora cuenta con 336.641 predios (11.349 más que en la anterior vigencia); 441.697 propietarios (11.930 más) y 35.280.314 metros cuadrados construidos (de los cuales 760.087 son nuevos).

Según el Igac, el avalúo catastral del país ahora es de 1.134 billones de pesos, 75,7 billones de pesos más que en la vigencia pasada.

“Barranquilla es una ciudad en obra gris. Cuando todos los proyectos urbanísticos terminen, su valor incrementará mucho más. Los mayores valores están en la pieza urbana Riomar y Norte-Centro Histórico, que cuentan con condiciones de infraestructura superiores y una dinámica constructiva alta”, dijo Juan Antonio Nieto Escalante, director General del Igac.

Atlántico y el Caribe

El departamento del Atlántico aparece con un evalúo catastral de 44,1 billones de pesos, 3,5 billones de pesos más que la anterior vigencia; es decir que obtuvo un incremento del 8,05 por ciento.

El avalúo urbano departamental fue de 40,7 billones de pesos y el rural de 3,3 billones de pesos.
En total, Atlántico ahora cuenta con 637.106 predios, 807.820 propietarios y 58.282.648 metros cuadrados construidos.

Los sitios más costosos son Barranquilla ($31,1 billones), Soledad ($6,7 billones), Puerto Colombia ($1,7 billones), Malambo ($728 mil millones) y Sabanalarga ($692 mil millones).

Los valores más bajos son para Usiacurí ($58 mil millones), Luruaco ($60 mil millones) y Polonuevo ($65 mil millones).
Por otra parte, y según el Agustín Codazzi, entre 2014 y 2015 el avalúo catastral de la región Caribe aumentó más de 7,4 billones. Bolívar y Atlántico fueron los departamentos con mayor valor en la región.

Los siete departamentos continentales de la región Caribe fueron avaluados en 143,2 billones de pesos.
Bolívar lidera ranquin, con un valor de $45,9 billones, cifra que representa el 32,1 por ciento de todo el costo de la región. Con $44,1 billones, el Atlántico es el segundo más costoso, con un aporte del 30,8 por ciento de todo el avalúo.

Luego vienen Córdoba, con un avalúo de $15,7 billones, el 19,9 por ciento; Magdalena, $13,4 billones; Cesar, $12,9 billones. Y con menos de 10 billones Sucre ($5,5 billones) y La Guajira ($5,4 billones).

Entre 2014 y 2015, el avalúo de la región Caribe aumentó en aproximadamente $7,4 billones, al pasar de $135,8 a $143,2 billones.

LEONARDO HERRERA DELGHAMS
Redactor de EL TIEMPO
Barranquilla

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