Disminuye la intención de compra de vivienda en Bogotá

Disminuye la intención de compra de vivienda en Bogotá

Dos estudios, uno de Fedesarrollo y otro de Camacol, muestran menos apetito de adquirir inmuebles.

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01 de diciembre 2015 , 07:35 p.m.

Sigue en alza el porcentaje de personas que vive en Bogotá y que considera que no es un buen momento para comprar una casa o un apartamento en la ciudad.

Así lo advierte el noveno Estudio de Oferta y Demanda presentado este martes por la regional de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en el que destaca una caída de 15,2 puntos porcentuales en la percepción positiva para la inversión.

Estos resultados coinciden con la reciente Encuesta de Opinión del Consumidor (EOC) de Fedesarrollo, que reveló un deterioro en la intención de adquirir una casa o un apartamento en la capital.

De hecho, pasó de 24,7 por ciento en septiembre del 2014 a -2,8 en el mismo mes del 2015. Sin embargo, según Martha Mesa, gerente de Camacol Bogotá-Cundinamarca, la esperanza hacia el 2016 está puesta en los mecanismos que incluye la política de vivienda.

“El subsidio a la tasa de interés para adquirir viviendas con precios entre 87 millones y 215 millones de pesos y el programa ‘Mi casa ya’, para quienes ganan entre 2 y 4 salarios mínimos, permitirán recuperar la confianza de los posibles compradores en el corto plazo”, señaló la directiva.

La presentación del estudio coincidió con el anuncio del vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, quien destacó que luego de varias reuniones con el alcalde electo de Bogotá, Enrique Peñalosa, se abrió la posibilidad de construir en la capital 8.000 viviendas del programa ‘Casa ahorro’ (para quienes ganan hasta 2 salarios mínimos). Esta oferta estará en Bosa, y en varios proyectos pertenecientes de los planes parciales de Usme y del Norte, que estaban frenados.

“De esta forma se está despejando el panorama en Bogotá, que no era el más claro tras algunas decisiones de la Administración Distrital”, agregó el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, quien agregó que el impacto será muy grande, si se tiene en cuenta que de cada diez viviendas construidas en el país actualmente Bogotá solo aporta una, lo que ha obligado a los constructores a irse a los municipios vecinos.

De hecho, el estudio presentado este martes por el gremio constructor confirmó esta tendencia, ya que explica que 62,5 por ciento de los visitantes a las salas de venta de los municipios vecinos –donde hay gran actividad– proviene de la capital. Y agregó que 77 por ciento de quienes buscan en estos municipios manifestaron su interés por invertir en Mosquera, Funza, Madrid y Soacha, específicamente.

Este diario consultó al presidente del consejo directivo de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Benjamín Sánchez, quien coincidió con Moreno en la importancia que tendrán, en el 2016, los programas del Gobierno.

“La seguridad jurídica solo se logra con un diálogo efectivo entre el Gobierno Nacional y la Administración Distrital, y por eso es tan importante que el año entrante haya ‘humo blanco’ para impulsar el mercado en la ciudad, que estaba de capa caída”, concluyó.

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