Esta tendencia, representada en pocos pero selectos proyectos (cerca de cinco), tiene antecedentes en el Parque Central Bavaria, hace unos nueve años, cuando se hizo evidente la idea de renovar el centro como sucede en las grandes capitales.

"Afortunadamente la Administración Distrital retomó el tema y el paquete de opciones para renovar esta parte de la ciudad es un hecho que tiene a la vivienda como gran protagonista", asegura Luz Helena Gómez, asesora comercial de Altavista, quien destaca la tarea de la Asociación Gremial Cívica del Centro Internacional San Diego en la búsqueda de estrategias para recuperar el centro.

Se suma, también por parte de la Alcaldía, el trabajo de la Empresa de Renovación Urbana (ERU) con las propuestas del Plan Centro.

Los proyectos sobresalen por sus diseños modernos

• Son construcciones modernas y áreas que oscilan entre los 40 y los 139 metros cuadrados destinados, especialmente, a jóvenes empresarios y parejas de recién casados.
  
  "Sin embargo, hay familias consolidadas que han demostrado interés por invertir en finca raíz en el sector y esto ha motivado a los constructores a ofrecer variedad de opciones y áreas", comenta Ricardo Lozada, del proyecto Bávaro, quien asegura que la valorización en el úñtimo año ha sido de 18 por ciento.
  
• Hay consenso en que se trata de un lugar estratégico, altamente recursivo, y con vías de acceso como la Avenida Caracas, las carreras Séptima y Trece, la 26 y la estación de TransMilenio que facilitan la entrada y salida al sector, a las que se suman la oferta de interés cultural con variedad de opciones que parten del Museo Nacional hacia el Centro Histórico donde, igualmente, las alternativas son reconocidas: museos, instituciones educativas, entretenimiento y lúdica para todos los gustos.
  
• De hecho, la cercanía a las universidades y a las empresas situadas en el centro también son ganchos que motivan la oferta.

Perfil del comprador

"Hemos tenido aceptación entre funcionarios y empresarios que trabajan cerca e incluso, entre padres que viven en otras ciudades pero con hijos que proyectan estudiar en las instituciones de educación superior cercanas", agrega Gómez, quien destaca el compromiso para aportar, con la construcción de los edificios, al mejoramiento del entorno.

Ejemplo de ello será la recuperación de la plazoleta San Martín (Carrera 13 con calle 31) por parte de los responsables de Altavista, acción a la que se han sumado los demás oferentes con la recuperación del espacio público y de algunas de las zonas verdes que aún hacen parte del Centro Internacional.

GABRIEL E. FLÓREZ G.
COORDINADOR EDITORIAL VIVIENDA