"Cuatrocientos millones de dólares invertidos, 260.000 metros cuadrados de construcción y 75 por ciento vendido demuestran que vamos por buen camino", dijo Carlos Saravia, representante de Arias Serna Saravia.

Esta empresa colombiana es la encargada de construir el megaproyecto Trump Ocean Club International en Punta Pacifica, Panamá, en asocio K-Group Developers, el apoyo local de Díaz & Granda y el respaldo del grupo Trump, mundialmente conocido por sus desarrollos inmobiliarios.

La obra, que se entregará el 5 de agosto del 2010, tiene el respaldo financiero de Bear Stearns, banco de inversión global que en una operación sin precedentes para Latinonamérica le dio el "sí" a la ejecución con una emisión de bonos por 220 millones de dólares que colocaron en fondos de garantía para darle liquidez y, así, financiar parte de la construcción.

"Nuestra compañía, con sede en Nueva York y oficinas en varios países del mundo, evalúa semanalmente un promedio de cinco potenciales proyectos inmobiliarios que requieren financiación, pero solo apoyamos los que realmente demuestran el respaldo para salir adelante. TOCI fue uno de ellos", dijo José Luis Martínez, representante de la compañía que maneja 80 mil millones de capital para respaldar, entre otros, este tipo de megaobras.

Respaldo financiero garantiza la terminación de la obra

"Nuestra labor es minuciosa, a través de los fondos mitigamos los riesgos e incluso, los desembolsos se van haciendo previa certificación de una compañía que monitorea el avance de la construcción", aseguró Martínez, quien identificó el proceso como "la transacción del año".

Para demostrar la magnitud de lo que se está construyendo, el ingeniero civil Jenaro Echeverri, recordó que solo en procesos de pilotaje para la cimentación, entre otros aspectos físicos, se han invertido unos 12 millones de dólares. "De hecho, está listo en un 90 por ciento", aseguró Echeverri, quien agregó que el proyecto genera 800 empleos y salarios directos por 45 millones de dólares, aproximadamente.

"Además del tema financiero y de la gestión para contar con el apoyo de las autoridades locales, las condiciones del terreno, a 90 metros del mar, planteó serios retos arquitectónicos.

"Uno de ellos fue la volumentría, por la forma en que fue concebido el edificio de 79 pisos (de aleta dorsal en la cúpula, como la de un tiburón).

"Sin embargo, todo esto se ha sorteado con lujo de detalles", aseguró Echeverri.

"Así, en la idea de convertir el TOCI en un destino con múltiples servicios la inspiración ha sido total", anotó Saravia.

El gerente de la firma que en Colombia es reconocida por sus obras para el estrato alto destacó el cuidado que se ha tenido en el diseño de las 600 unidades residenciales y las 369 habitaciones del hotel, a las que se suman el centro de negocios, comercio, parqueaderos para 1.400 vehículos, 36 ascensores, 10 escaleras de emergencia y -sobre todo- el encanto de Panamá.

Datos curiosos del proyecto

• Construir el Trump Ocean Club International (TOCI) es algo muy similar a edificar 2.500 apartamentos de 100 metros cuadrados en un sólo edificio.
  
  Además del tamaño, la diferencia está en la calidad de los acabados y los novedosos diseños que caracterizan la excelencia que busca el magnate Trump.
  
• Con el concreto que se usará en la obra se podría construir una carretera de 61 kilómetros de longitud por 50 metros de ancho.
  
• Si se extendiera todo el cableado que se utilizará en el TOCI resultaría una línea correspondiente a 700 kilómetros.
  
• Los inversionistas de origen estadounidense son los que más le han apostado al proyecto. Les siguen los europeos y los canadienses que buscan una segunda vivienda en Centroamérica y El Caribe, que hoy son los pensionados con mayor poder adquisitivo.

GABRIEL E. FLÓREZ G.
REDACCIÓN ECONOMÍA Y NEGOCIOS