El proyecto -que plantea la creación de zonas libres para construir las viviendas y que también beneficiaría a los colombianos residentes en el exterior- fue cuestionado por la senadora Piedad Zuccardi quien, a la vez, le sugirió al gobierno que para las sesiones ordinarias presente, mejor, dos proyectos de ley.

"Uno relacionado con los pensionados rentistas que se beneficiarán con las exenciones. Como se prevé que la mayoría serán extranjeros y tendrán un estatus de residencia temporal en Colombia requieren una normatividad migratoria diferente.

Y segundo, es vital que se revalúe el capítulo de los inversionistas o desarrolladores de los proyectos, pues se les está exonera de impuestos de renta y patrimonio por un período de 30 años prorrogables sin un límite para dar inicio a los proyectos.

Advierte que, incluso, se está violando el derecho a la igualdad porque se les dan incentivos a los constructores de nuevos proyectos en zonas donde otros inversionistas sí pagan renta y tramitan licencias de construcción, entre otros requisitos", agrega la Senadora, quien también sugiere que el rentista pueda comprar en cualquier parte, incluso viviendas de segunda, con las mismas exenciones.

Los gremios, por su parte, consideran que aplazarlo es un error que va en contravía de la idea de atraer inversión.

'No aprobarlo sería frenar la inversión extranjera': gremios

Según Beatriz Uribe, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción, ahora, cuando es evidente la desaceleración del sector, esta iniciativa se constituye en una herramienta fundamental para incentivar el mercado de la finca raíz.

"Creo que la Senadora debería proponer, con más claridad, cuáles son los aspectos que le incomodan. Coincido con la apreciación del impacto fiscal, pero insisto que se deben tener en cuenta todos los ingresos que generará esta actividad, especialmente para el Caribe colombiano donde el aporte será valiosísimo", agregó.

Para Sergio Mutis, presidente de la Federación Nacional de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), entidad que impulsó la propuesta al lado del Gobierno, la apreciación de la Senadora no aplica.
Si no se aprueba el Proyecto no se generarán ingresos. Considero que, por el contrario, la actividad constructora impulsará el empleo y otros subsectores. "Además, aunque habría exoneración del impuesto de renta hay que tener en cuenta que existirían otros complementarios: predial, ICA, etc.", señaló.