El repunte de las ventas de vivienda reportado por Camacol es la señal que podría marcar un giro definitivo en la tendencia este año en el Valle.

En abril se registró un incremento de 17 por ciento en la comercialización, frente a marzo. Se trata del mayor movimiento en ventas en el último año.

De acuerdo con la presidenta de Camacol, Sonia Amaya Montoya, el mercado está respondiendo a nuevas condiciones y se ajusta a la demanda.

Los constructores confían en que en la medida que los compradores conozcan los beneficios del Decreto 1143 de abril el panorama tendrá ese cambio.

Una de las ventajas, según el Gobierno, es su autorización a los bancos de conceder reducciones de las tasas de interés entre el 3 y 5 por ciento. La ventaja cobija a los créditos autorizados desde ese mismo abril hasta el 30 de junio del 2010.

Si ya han pagado cuotas o les llega el cobro sin el beneficio, los clientes tienen derecho a pedir, por escrito, que se les reembolse o se les cargue en el mes próximo.

Las disposiciones favorecen 32.000 créditos, aunque la Asobancaria y Camacol ya pidieron que se extienda la base. Por ahora se benefician con el descuento del 5 por ciento unos 4.000 créditos por debajo de los 34 millones de pesos; el mismo subsidio para 10.000 créditos entre 34 y 67 millones; un 4 por ciento para 9.000 créditos de 67 a 117millones; y un 3 por ciento a 9.000 créditos de 117 a 167 millones.

El subsidio rige para los primeros siete años del crédito, pero se pierde por mora.

Las disposiciones también permiten cuota fija en pesos, leasing habitacional (arriendo con opción de compra).

 Hasta abril se disponía de 147 proyectos con 5.668 unidades nuevas. Cajas de compensación y constructoras como Santa Isabel presentan propuestas. Desde enero creció la venta en Cali, Yumbo, Jamundí, Candelaria y Palmira. En el 2008 la caída superó el 35 por ciento frente al 2007. Camacol espera que se incremente el gasto público en vivienda a 1 por ciento del Producto Interno Bruto.