Se espera que en el 2013 se pueda proceder a la entrega material de las casas.

El ministro de vivienda, Germán Vargas Lleras, lanzó este sábado en el Eje Cafetero las subastas que permitirán elegir en los departamentos de Caldas, Risaralda y Quindío los constructores de las viviendas de interés prioritario, las cuales harán parte del plan de las 100 mil viviendas del Gobierno Nacional.

Vargas asignó un cupo de 3.255 viviendas para la región cafetera: en Caldas, 1.147, en Risaralda 1.374 y en Quindío 734.

Inicialmente, el Ministro estuvo en Manizales; luego, se desplazó a Pereira y terminó su visita a la región en Armenia. Vargas llegó al Eje Cafetero después de lanzar las subastas en los departamentos de Magdalena, Nariño, Cauca, Caquetá, Huila y Tolima. Y como lo hizo en este último departamento, en el Eje se comprometió a aumentar el cupo de viviendas.

En Caldas, según el presidente del Fondo de Desarrollo Territorial (Findeter), Luis Fernando Arboleda, se presentaron 40 proyectos de 23 de los 27 municipios del departamento, para un total de 8.926 viviendas, pero el cupo de este departamento es de 1.147 viviendas.

Sin embargo, de los 23 municipios, 8 ya fueron viabilizados, informó el secretario de Vivienda de Caldas, Héctor Mario Osorio.

El Ministro recalcó que está gratamente sorprendido porque hace un mes Caldas estaba 'colgado' en los proyectos, y anunció que buscará que se duplique o triplique el cupo de viviendas de Caldas. "Vamos a aumentar los cupos de Caldas de manera significativa, estaba descorazonado, pero el esfuerzo ha sido muy importante", dijo el funcionario.

Inicialmente se colgaron los pliegos para proyectos en lotes privados en la página oficial de la Fiduciaria de Bogotá, www.fidubogota.com, encargada del fideicomiso respectivo. El 24 de este mes se realizará la audiencia pública; el 20 de septiembre vence el plazo para entregar las ofertas y en noviembre se espera iniciar la construcción de las viviendas.

Vargas invitó a los constructores que asistieron al lanzamiento de la subasta a presentar buenas propuestas, tanto en área de las viviendas, urbanismo y en equipamiento.

El gobernador de Caldas, Guido Echeverri Piedrahita, le auguró éxito a la subasta para atacar el déficit de 17 mil viviendas que tiene el departamento.

Por su parte, el alcalde de Manizales, Jorge Eduardo Rojas, señaló que la capacidad de esta ciudad es de 5.200 viviendas y el gerente de la Caja Vivienda Popular de Manizales, Luis Alejandro Trejos, afirmó que en la ciudad están viabilizadas 800 viviendas.

El constructor y ex director nacional de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Eduardo Jaramillo Robledo, explicó que la subasta es atractiva, pero que espera que en la anunciada reasignación de cupos para el departamento, más constructores puedan presentar proyectos. En el caso particular de la firma constructora de Jaramillo, presentará un proyecto de 250 viviendas en Manizales.

En Risaralda

Con 1.374 cupos para viviendas, Risaralda abrió oficialmente la subasta de construcciones para la primera fase del programa que lidera este Ministerio.

En la cita que se dio en el Aeropuerto Matecaña, el jefe de la cartera de vivienda indicó que con los terrenos que se habilitaron en el departamento, el cupo podría aumentarse hasta las 1.900 viviendas, teniendo en cuenta la reasignación de los cupos que no se entreguen a los proyectos en otras regiones del país donde no se cumplan los requisitos establecidos.

Los municipios de La Celia, Dosquebradas, La Virginia, Santa Rosa de Cabal, Quinchía y Pereira ya cuentan con terrenos habilitados, para sumar un total de 11 lotes de origen público que se sometieron a la evaluación de Findeter, entidad que aprobó tres predios, dos en Pereira y uno en Santa Rosa de Cabal. Todavía se encuentran en estudio otros tres lotes, con potencial para 365 viviendas en Pereira, La Celia y Quinchía.

En la subasta surgieron varias inquietudes entre los asistentes, como la del representante a la cámara, Diego Naranjo, quien manifestó su preocupación por que en este programa se cobije a las personas discapacitadas. "Este grupo representa alrededor del 6 por ciento de la población en Colombia, y se deben incluir sus necesidades a la hora de construir las casas", expresó Naranjo. Sin embargo, el Ministro advirtió que a pesar de que dicho grupo está contemplado en la lista de beneficiarios, en la construcción de las viviendas no está previsto un diseño especial para ellos.

Por otro lado, el gobernador del departamento, Carlos Alberto Botero López, dio a conocer el problema que se está dando con el resto de proyectos de vivienda que aún no se han aprobado en el país. "Esto no solo lo digo como Gobernador, sino también como presidente de la Federación Nacional de Departamentos: nos preocupa que los proyectos territoriales no se den este año por falta de recursos. En Risaralda tenemos 29 planes de evacuación de vivienda y todavía están a la espera", dijo Botero.

Finalmente, el ministro extendió una invitación a los constructores para que se vinculen con la mayor cantidad de proyectos posibles, no solo en esta región, sino en todo el territorio nacional. "Les pido a las grandes constructoras de Risaralda que se interesen por otras subastas. Hay territorios donde no advertimos firmas locales ni con la experiencia ni la capacidad financiera para ofertar este proceso, como es el caso de Caquetá", explicó.

Hacía las 5 de la tarde, el Ministro terminó su jornada por el Eje Cafetero en la ciudad de Armenia, donde inició formalmente la subasta en el Quindío.

Vargas Lleras invitó a los constructores del departamento a presentar propuestas con grandes diseños de urbanismo, mejores áreas y excelente calidad, "esperamos en noviembre tener todos los contratos suscritos y a partir de esa fecha empezar en firme la construcción material y física de las viviendas que el país está reclamando".

En su visita a la capital quindiana, anunció que evaluará la posibilidad de aumentar el cupo de viviendas para el departamento, que es 734 casas. "Podría ser el doble, inicialmente, pero depende de las ofertas que tengan las constructoras porque en el Quindío tuvimos tropiezo en la compra de lotes públicos; estamos muy condicionados por la oferta de lotes privados", enfatizó.

Por otro lado, advirtió que ante la llegada de ofertas privadas se facilitará el aumento de los cupos: "la mayoría de los lotes públicos que fueron radicados en el departamento no cumplieron la condiciones de viabilidad que evaluó Findeter, así que depende de la oferta de los constructores privados". Vargas Lleras aprovechó el encuentro con los representantes de las firmas constructoras y dirigentes del Quindío para invitarlos a realizar alianzas público privadas con propietarios de lotes.

Plata para acueductos rurales

Además del lanzamiento de la subasta en Manizales, Vargas Lleras dio a conocer que de los 22 proyectos de acueductos rurales que presentó el departamento de Caldas, fueron aprobados los del corregimiento de San Félix, de Salamina, por una cuantía de 1.450 millones y que beneficiará a 2 mil familias; el de Tumba Barreto, en el resguardo Cañamomo y Lomaprieta, en Riosucio, por mil millones de pesos y que cubrirá a 4 mil familias, y el del centro poblado de Buenavista, en La Dorada, por 740 millones y para 1.500 familias.

La construcción de estos acueductos será financiada por el Fondo financiero para proyectos de desarrollo (Fonade); las licitaciones públicas ya se abrieron y se espera arrancar las obras en abril del próximo año.

Luz verde para otros proyectos

En Pereira, el Ministro de Vivienda aprovechó su visita para anunciar que ya se concluyeron las tareas de revisión del Macroproyecto Gonzalo Vallejo Restrepo, una de las prioridades de la administración municipal, con el que se busca fomentar la construcción de viviendas de interés social (en el sector privado), y de interés prioritario (en el sector público), y que incluye a los ciudadanos de los estratos uno, dos, tres y cuatro.

"Estábamos pendientes del concepto ambiental del Ministerio, pero ya lo tenemos. Y en el curso de esta semana estaremos entregando la resolución final al Alcalde para que sigan avanzando en el desarrollo del proyecto", afirmó Vargas Lleras.

"Lo que sigue es arrancar a construir, la idea es iniciar en noviembre, pero ya tenemos movimientos de tierra del 80 por ciento del terreno", sostuvo el mandatario de Pereira, Enrique Vásquez Zuleta. "La meta es entregar las 4.250 casas en un año", agregó.

REDACCIÓN EJE CAFETERO