La deuda es por cuenta del impuesto predial. Propiedades aparecen registradas a nombre del Distrito.

En Cartagena hay 21.313 predios que deben 32.000 millones de pesos por cuenta del impuesto predial, y la Secretaría de Hacienda de la Alcaldía Distrital no les cobra un solo peso.

Según le explicó a EL TIEMPO Sergio Suárez, jefe de la Oficina de Impuestos de la Secretaría, estas propiedades aparecen registradas a nombre del Distrito y el ente territorial no puede cobrarse a sí mismo.

El problema, según las indagaciones realizadas por este diario, es que ni la Alcaldía misma tiene claro si ese número de propiedades realmente les pertenecen.

El mismo Suárez mencionó que al tiempo que no realizan el cobro, tampoco pueden exonerar a los predios de la deuda que tienen pendiente porque no hay claridad.

"Primero hay que hacer un análisis detallado, jurídico, de predio por predio, para ver si efectivamente el Distrito es el propietario. Hasta tanto no se haga ese estudio detallado y minucioso de cada uno de esos predios para ver la propiedad real, no se puede pensar en una depuración", explicó el funcionario.

Este diario le preguntó al Jefe de Impuestos si tenían la sospecha de que haya predios registrados a nombre del Distrito que en realidad le pertenecen a privados, y él evitó comprometerse y dijo que había que "hacer un estudio muy detallado de cada caso para poder opinar claramente".

El contralor distrital de Cartagena, Mario Feliz Monsalve, explicó que si todos los bienes de uso público que tiene el Distrito están en sus manos, no se genera el cobro del Impuesto Predial. Es decir: no deben pagar nada mientras se utilicen para funciones públicas.

"Si nos damos cuenta de que un bien de uso público o bien fiscal es entregado a un particular bajo cualquier forma de derecho, de transmisión de derecho y esté explotándose económicamente, entonces el Distrito tiene la obligación legal de generar el impuesto y cobrarlo", agregó.

Por eso, dijo, hace un mes la Contraloría le pidió a la Secretaría de Hacienda que le dijera a quién se le cobraba el predial bajo esa figura.

"Desafortunadamente nos informaron que apenas están en un proceso de inventario tratando de identificar cuáles son los bienes de uso público que se encuentran en manos de particulares", señaló.

Feliz Monsalve recordó que recientemente la Contraloría ya alertó sobre el hecho de que la Sociedad Aeroportuaria de la Costa (Sacsa), que opera el Aeropuerto Rafael Nuñez, fue eximida del cobro del Predial por un acto administrativo de la Alcaldía anterior y dejó de pagar 59 mil millones de pesos. Este caso, en opinión del Contralor, es solo "la punta del Iceberg".

"Aquí tenemos cosas tan graves como las Islas del Rosario, que son bienes de uso público en donde hay hoteles, ocupaciones, concesiones y el Distrito de Cartagena no hace ni un solo cobro de Predial a esta gente", denunció.

Por su parte, el concejal David Múnera, del Polo Democrático, señaló que el Concejo y la ciudad necesitan el listado de predios que no está pagando impuestos, que para él son 37 mil. También criticó que en la ciudad se tenga tan poca información sobre los bienes del Distrito. "No saben dónde están. Esto es increíble: una ciudad tan pobre, un distrito tan pobre, que no sabe donde están sus propios predios", remató el cabildante.

ALBERTO MARIO SUÁREZ D.
CORRESPONSAL DE EL TIEMPO
CARTAGENA