Se comenzará con cuatro comunas, la 2, 4, 17 y 22, las más desactualizadas.

Desde hace ocho años en Cali no se realizaba una actualización catastral, pero desde este lunes empezará la inspección de los predios para determinar qué tanto han cambiado y en cuánto se ajustará el avalúo.

Se comenzará con cuatro comunas, la 2, 4, 17 y 22, las que, según la secretaría de Hacienda, son las más desactualizadas desde el punto de vista económico, pese a que son las que mayor dinámica urbana han presentado en los últimos años.

La titular de Hacienda, Cristina Arango, dijo que encontraron un predio en la comuna 22 (donde están ubicadas las residencias y los negocios de los estratos más altos de la ciudad) con un valor catastral de 575.000 pesos y en la comuna 2 (donde se conjugan estratos altos y bajos) hallaron un predio valorado en 123.000 pesos.

"Estamos alejados de la realidad. El 20 por ciento de la sola comuna 22 vale menos de 66 millones de pesos", dijo Arango.

El 20 por ciento de los predios localizados en la comuna 2 valen menos de 25 millones de pesos.

La municipalidad invertirá entre 2.500 y 3.000 millones de pesos en la actualización de estas cuatro comunas donde se hará el reconocimiento de 183.000 predios. Ahí se concentra el 84 por ciento de los predios estrato 6, el 72 por ciento de los predios estrato 5, el 57 por ciento del estrato 4, el 15 por ciento del estrato 3, el 7,8 por ciento del estrato 2 y el 6,9 por ciento del estrato 1.

"Haremos un operativo equitativo, ahí está la mayor capacidad de pago y están los predios más desactualizados", dijo la secretaría de Hacienda.

Se estima que la base catastral puede llegar a triplicarse, pero para evitar el impacto en el bolsillo de los caleños, la Administración Municipal presentará al Concejo un proyecto de acuerdo para que ponerle un tope al aumento del impuesto predial.

El incremento no será igual al aumento del avalúo catastral. Lo que plantea Hacienda es que el alza tenga un límite, por ejemplo, si se pagaba un impuesto de 100.000 pesos, podrá llegar a pagar 120.000 después de la actualización. Ese aumento será escalonado.

El lunes se arrancará con la comuna 2, los encargados de la inspección llevarán cachucha y chaleco del municipio de Cali y portarán un carné. Si el propietario tiene alguna duda respecto a la identificación del funcionario puede llamar al 195.

REDACCIÓN CALI.