Secretario de Planeación también anunció que proyectos de expansión quedan aplazados.

No conceder más licencias de construcción en zonas de inundación y aplazar los proyectos de expansión urbana son dos de las prioridades del nuevo secretario de Planeación de Bogotá, Gerardo Ardila.

El funcionario habló con EL TIEMPO de sus retos.

¿Cuál va a ser su prioridad en Planeación Distrital?

Una de las intenciones es que Planeación se convierta en un centro de pensamiento de la política pública del Distrito, para que pueda dialogar tranquilamente con Planeación Nacional y con los demás municipios y ciudades similares de América Latina.

¿Qué se va a priorizar en los próximos cuatro años?

Sobre todo, tratar de disminuir los riesgos de inundación. Eso lo podemos hacer en estos cuatro años.

No va a haber nuevas licencias para áreas de inundación. Definitivamente, sobre esas zonas no podemos seguir construyendo.

¿Ya es una decisión?

El principio de precaución nos exige proteger a la gente que quedaría ahí. En esas zonas no, ni tampoco en áreas donde tengamos peligro de inestabilidad estructural, remoción en masa. Nada de eso se puede seguir aprobando.

¿Cómo van a enfrentar el control del precio del suelo?

Yo creo que es una combinación de mercado y gobierno. Gobierno significa precisamente la capacidad que tiene la sociedad de controlar ese tipo de cosas. Yo creo que eso hay que negociarlo.

¿Se necesitan normas?

El precio del suelo hay que atacarlo desde muchos ángulos. Inclusive con cargas impositivas; no es poner nuevos impuestos, pero sí cumplir con lo que hay en serio. Hemos pensado en las plusvalías.

En 15 años no hemos podido cobrar plusvalías...

Yo creo que por mucho temor también.

¿Es un tema de normas?

Hay norma, pero no se cumple, y no se cumple porque la norma todavía es muy laxa y permite que se eluda de manera muy fácil: no es claro cómo se deberían computar, cómo se deberían calcular.

¿Y eso cómo se vuelve claro?

Con procesos técnicos, con decisiones. Hay que buscar alternativas para eso.

Me llaman la atención los Cepac (certificados de potencial de construcción) implantados en Sao Paulo (Brasil), un sistema que permite poner en la bolsa determinada cantidad de metros cuadrados de construcción. El que quiera construir tiene que comprar esos Cepac en la bolsa. Y ese dinero es del Estado. Habría que ver cómo los implementamos.

¿Que pasará con el Plan de Ordenamiento Territorial?

Lo que se concertó con la Corporación Autónoma Regional no lo vamos a tocar.

¿Qué temas quedarán?

Hay nuevas prioridades para el crecimiento. Eso quiere decir que vamos a dejar la expansión para el final y vamos a concentrarnos en el área construida. Lo cual no excluye que, en caso de que sea necesario, se puedan determinar acciones de expansión, pero si, y solo si, es necesario.

¿Y el Plan Zonal del Norte?

Lo estamos estudiando con cuidado. Hay tres anillos. Le estamos poniendo atención al primer anillo.

Como experto ambiental, ¿cómo va a poner ese sello en Planeación?

La decisión del Alcalde al pedirme que lo acompañara era la de tratar de buscar el equilibrio entre sostenibilidad y desarrollo. Nos toca movernos en varios niveles; primero, insistirle al Gobierno Nacional en generar una política nacional de poblamiento, que disminuya la presión sobre los grandes centros, sobre todo en Bogotá.

REDACCIÓN BOGOTÁ