A las quejas de residentes por problemas de movilidad en la zona (autopista con calle 108) se suma una denuncia de la Sociedad de Mejoras sobre la posible 'ocupación ilegal' de 1.588 metros cuadrados.

Las denuncias de los vecinos -divulgadas en varias ocasiones en EL TIEMPO ZONA- también se refieren a afectaciones al patrimonio de la ciudadanía, deterioro de uso de suelo y redes de servicios públicos que se verían afectadas con la obra, mientras que la Sociedad de Mejoras y Ornato argumenta que parte del centro empresarial se construiría sobre bienes de propiedad y uso público de la ciudad.

"Tras adelantar una revisión jurídica desde 1962 encontramos que esta área de supuesta ocupación indebida está repartida en tres franjas del predio que contiene el proyecto", señaló Juan Luis Moreno, director ejecutivo de la Sociedad.

'Licencia desconoció bienes'

La primera, agregó Moreno, "es de cerca de 237 metros cuadrados que corresponden a la antiguamente proyectada transversal 29 de la urbanización El Estoril, que aunque fue suprimida de los planes de la ciudad quedó como un bien de propiedad y uso público en 1962. La segunda, de 427 metros cuadrados, fue cedida para vías públicas, de acceso y perimetrales en 1989 y la tercera, de 923 metros cuadrados, estaba destinada a zonas verdes y de control ambiental".

Según la Sociedad, en 1998, y con base en un plano topográfico sellado por Planeación Distrital, los propietarios de los predios privados consiguieron la expedición de una licencia de urbanismo que desconoció la existencia de estos bienes de uso público. Dicha licencia fue aprobada ese año por el curador Jaime Barrero Fandiño.

Para determinar qué pasó con esos bienes, la Sociedad le pidió la semana pasada al procurador General, Edgardo Maya Villazón, y al fiscal General, Mario Iguarán Arana, investigar el caso.

En diálogo con EL TIEMPO, Juan Manuel González, vocero de Paralelo 108, indicó que el proyecto está blindado jurídicamente, y que están a la espera de que Planeación se pronuncie sobre las actuaciones del curador urbano número 5, Mariano Pinilla, que expidió la licencia de construcción el pasado 10 de junio y que, supuestamente, tenía intereses particulares en el centro empresarial.

González reconoció que en el pasado existieron zonas de uso público en los planos topográficos y explicó que, "en su momento, el lote proveía una cesión de terrenos para una vía local que nunca se ejecutó".

"Cuando se va a hacer un proyecto de urbanismo las cargas locales por la urbanización del predio definen la destinación de terrenos para uso público que se entregan y ceden a la ciudad mediante escritura pública. Ahí es cuando efectivamente se vuelven espacio público, antes de esto siguen siendo terrenos privados, como ocurrió en este caso", puntualizó González.

"Las supuestas denuncias de la Sociedad de Mejoras y Ornato buscan desviar la atención pública y generar confusión tratando de incidir en la decisión que Planeación tomará en segunda instancia.
Por ello, estamos evaluando con nuestros abogados la posibilidad de iniciar acciones legales contra la Sociedad", concluyó el vocero de Paralelo 108.

¿Por qué se oponen los vecinos?

Los residentes de los barrios Santa Margarita, Estoril y La Alhambra, en el norte de Bogotá, apoyados por la Sociedad de Mejoras y Ornato, siguen empeñados en frenar el proyecto empresarial Paralelo 108, pues dicen que la licencia de construcción fue aprobada irregularmente.

Adicionalmente, aseguran que la empresa Saludcoop, que ocupará una de las torres, ha tenido problemas con vecinos de Santa Margarita por la invasión del espacio público.

Según los residentes este problema se multiplicaría.

Con respecto a la movilidad en el sector, la comunidad argumenta que la constructora propone a la Autopista y a la calle 127 como principales vías de acceso, pero no se considera el deterioro que las calles internas tendrán.

También dicen que el centro empresarial afectará las redes de servicios públicos de la ciudad, en especial la línea de alta tensión de Morato, y tendrá efectos negativos sobre la ronda del canal río Molinos.

REDACCIÓN BOGOTÁ