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Secretario de Planeación de Bogotá tiene predio en la Van der Hammen

Martes 27 de septiembre de 2016
Bogotá

Secretario de Planeación de Bogotá tiene predio en la Van der Hammen

Andrés Ortiz tiene un lote de 2.000 metros cuadrados. El funcionario responde.

Por:  UNIDAD INVESTIGATIVA | 

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La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá (EAAB) acaba de frenar la compra de 23 predios ubicados dentro de la llamada reserva ambiental Thomas van der Hammen, que la administración de Gustavo Petro había seleccionado, desde abril de 2015, para iniciar la transformación de esa zona en el mayor bosque urbano del mundo.

El alcalde Enrique Peñalosa ya anunció que no está de acuerdo con ese proyecto y que busca viabilizar la construcción de al menos 80.000 soluciones de vivienda en 1.200 de las 1.400 hectáreas que conforman la reserva. Con ello se habilitarían nuevas tierras en la periferia de la ciudad, aliviando la saturación de construcción que padece.

(Lea: Las claves para entender la discusión sobre la reserva Van der Hammen)

“La reserva está bloqueando la expansión vial. Está impidiendo que se haga la ALO, tiene bloqueada la conexión entre Cota y la calle 170, la posibilidad de expandir la avenida Ciudad de Cali, y la avenida Boyacá al norte”, ha explicado Peñalosa para justificar el proyecto, que lo enfrenta a conservacionistas, ecologistas y otros expertos.

¿Quiénes son los dueños de los terrenos dentro de la reserva –ubicada entre las localidades de Suba y Usaquén–, que sentirían los efectos de que se levante la prohibición de construir?

Información bajo reserva

En el Acueducto y en Catastro Distrital le advirtieron a EL TIEMPO que se trata de información reservada, cobijada por el hábeas data. Sin embargo, este diario ya logró identificar a 183 dueños.

Además de constructoras, empresas de arquitectos, floricultores y decenas de personas naturales, se encontró a Andrés Ortiz Gómez quien, según registros públicos, es el dueño de un predio de 2.000 metros cuadrados en plena reserva. (Ver documento sobre extensión del predio).

Se cruzó el número de cédula del propietario de ese bien, denominado como Sabatinga 10, y se pudo constatar que se trata del Secretario de Planeación del Distrito, quien se posesionó el primero de enero. (Ver documento).

(Además: La franja que pone a Peñalosa a defender su primer megaproyecto)

El dron de EL TIEMPO sobrevoló la zona y estableció que su predio está ubicado al lado del parque ecológico cerro La Conejera, en una zona donde se levanta un condominio conocido como La Lomita.

Desde su llegada al Distrito, Ortiz tomó las banderas del proyecto de urbanización de la reserva. De hecho, en conjunto con la Secretaría de Ambiente del Distrito, alista una solicitud oficial –soportada por estudios ambientales–, para que la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca (CAR), tome la decisión de cambiar el uso del suelo de la reserva y le dé vía libre a grandes proyectos de construcción.

En sus palabras, “hay que planear la Bogotá del 2050 y determinar dónde vamos a meter a un millón y medio de personas”.

También ha explicado que en el proyecto habrá estratos bajos, medios y altos. Según Ortiz.

Cualquiera que sea la decisión que se tome en torno al uso de suelo de la reserva afectará la propiedad del funcionario de la administración Peñalosa. Sin embargo, a la hora de hablar del proyecto, no ha advertido –al menos públicamente– su nexo con la zona.

Limitación al dominio

Según la escritura 3150, de la notaría 41 de Bogotá, suscrita el 21 de diciembre de 1992, Ortiz adquirió el predio junto con su esposa. Luego aparece hipotecándolo con la antigua Corporación de Ahorro y Vivienda Conavi y hace tres años canceló la hipoteca.

El 31 de enero del 2013, con base en el Acuerdo 011 del 2011, expedido por la CAR, se ordenó afectar su lote por la declaratoria de reserva forestal regional. Allí se advierte que cualquier trámite o desarrollo de actividades sobre ese predio específico, requiere consulta previa de la CAR.

EL TIEMPO buscó al funcionario para preguntarle si había algún tipo de inhabilidad para liderar un proyecto distrital en una zona donde tiene intereses personales directos y este explicó que no cree tener impedimento –ético o legal– porque no es la Secretaría a su cargo la que decide si se cambia o no el uso del suelo sino la CAR.

Ortiz advirtió, además, que desde que se posesionó, en enero pasado, informó en la Alcaldía que era propietario de una casa, justo dentro de la reserva de la polémica.

Además del bien a nombre de Andrés Ortiz, EL TIEMPO encontró la limitación al dominio por cuenta del Van der Hammen en 183 predios más, incluidos los que el Acueducto negociaba por orden de Petro.

Sin embargo, información del Catastro Distrital señala que hay 928 predios dentro de la reserva, ligados a 733 propietarios.

El 44 por ciento del terreno está destinado a labores agrícolas y pecuarias; el 22,6 por ciento, a uso residencial, privado y recreativo; y solo un 10, 9 por ciento no está urbanizado.

El avalúo catastral de la zona, según datos del Distrito, es de un billón de pesos y el comercial, supera los 1,2 billones de pesos.

Del primer paquete de predios cuya compra frenó el Acueducto, ocho están a nombre de una fiducia denominada Parque Real de Suba. Otro más pertenece a C. I. Porcelain Flowers y otro grupo, de siete predios, a miembros de la familia Quintero Melo. Los demás están distribuidos en siete personas naturales.

Según voceros autorizados del Acueducto, la compra de esos predios se frenó desde hace algunos días porque “todo proyecto de inversión debe contar con unos estudios de factibilidad y prefactibilidad económica y técnico”. Pero en este caso no se encontraron. (Lea: Siete razones para no intervenir la reserva Van der Hammen / Opinión)

Por esa razón, se congelaron las compras y está lista la revocatoria del llamado proyecto de conectividad hídrica entre la quebrada La Salitrosa, el humedal La Conejera y el río Bogotá, de la Alcaldía de Petro, que requería de los predios ubicados dentro de la reserva.

Los actos administrativos de la revocatoria se encuentran para revisión de la gerencia jurídica del Acueducto, entidad para la que es claro que solo puede adquirir predios para ejecutar obras de prestación de servicios públicos: y este no es el caso. (Además: Vecinos tercian en el debate por la reserva Thomas Van der Hammen)

En los próximos meses, la CAR deberá definir si acoge el estudio que lidera el secretario Ortiz, a nombre del Distrito, y si levanta parcial o totalmente la restricción de construir en la reserva, dando vía libre al proyecto de la Alcaldía de Peñalosa.

Secretario de Planeación defiende su conducta

Tras la publicación de este artículo de EL TIEMPO, Andrés Ortiz emitió un comunicado este domingo en el que insiste en que no está impedido en el tema de la reserva Van der Hammen a pesar de tener allí una propiedad.
Este es el texto del comunicado:

 

Con respecto al artículo publicado en El Tiempo sobre el predio de mi propiedad en la llamada reserva Van der Hammen me permito aclarar lo siguiente:

Viví con mi Familia en la casa número 26 de la parcelación La Lomita, ubicada en el extremo norte del Cerro La Conejera desde 1993 hasta el año 2011.

Esta parcelación campestre está compuesta por 32 lotes y se inició hace cerca de 50 años. La casa donde yo viví con mi familia, recién casado, fue construida hace 23 años. Muchos años antes de que fuera declarada por la CAR, en el año 2011, la Reserva Thomas Van Der Hammen.

Cuando se declaró la Reserva, la parcelación La Lomita fue definida y delimitada como asentamiento preexistente.

La casa que es de propiedad de mi señora y mía y que desde que nos venimos a vivir más cerca del centro de Bogotá está arrendada, ocupa el lote 26 de la parcelación. El lote tiene un área de 2.000 metros cuadrados que equivale al 0,0001% del área de la Reserva que tiene 13’960.000 metros cuadrados. La casa, cabe aclarar, a diferencia de lo que dice El Tiempo, tiene un metraje mucho menor.

Todas mis actuaciones han sido motivadas por el espíritu de trasparencia.

1. Nunca he ocultado o negado ser dueño de la casa en mención.

2. Desde que me posesioné como Secretario de Planeación presenté mi Declaración de Renta con todo mi patrimonio incluido dicho predio.

3. Luego presenté información detallada sobre la casa en mención ante la Secretaría General de la Alcaldía para que fuera estudiada y definir si esto me generaba algún tipo de impedimento.

4. Ni el Alcalde ni el Secretario de Planeación son autoridad para definir nada sobre la Reserva, pues la Reserva está bajo jurisdicción de la CAR y del Ministerio del Medio Ambiente. La Alcaldía como muchas veces se ha precisado, lo único que puede hacer es presentar una propuesta ante estas autoridades para que sea estudiada.

5. Me permito aclararle a El Tiempo, además, que no soy yo quien lidera la solicitud de cambio de uso de la Reserva que se haría ante la CAR. El proceso está a cargo de la secretaría de Medio Ambiente, por su condición de autoridad en la materia.

6. El ordenamiento territorial del borde norte de Bogotá ha sido promovido por el alcalde Enrique Peñalosa, desde 1998, tal y como lo recordó recientemente el portal La Silla Vacía. Como es de público conocimiento yo solo he trabajado con el alcalde Peñalosa en los últimos tres meses cuando me invitó a ser parte de su gabinete.

7. Las futuras actuaciones que se tomen sobre Ciudad Norte, serán a través del POT, aprobadas por el Concejo Distrital y muchas otras instancias de participación, y todas serán de carácter general y en ningún caso de carácter particular.

8. Y finalmente, es importante que la opinión pública tenga en cuenta que de acuerdo con los borradores que algunos medios han publicado sobre la propuesta del alcalde Enrique Peñalosa los bordes del cerro La Conejera siguen siendo Reserva. Es decir, el estado de mi casa no cambia y por ende el valor del mismo no se afectaría.

Siempre he respondido por mis actos. Siempre he actuado con trasparencia. Bienvenida la polémica. Pero con respeto. Rechazo las insinuaciones que sugieren una actuación incorrecta. No hay ningún impedimento legal ni ético. Mi único interés es aportar mi experiencia y mi conocimiento para hacer una mejor ciudad.

 

 

UNIDAD INVESTIGATIVA
u.investigativa@eltiempo.com

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