En abril, las ventas de vivienda en E.U. continuaron cayendo a pesar de las medidas adoptadas por el Gobierno para incentivar su compra. Según el comunicado del Departamento de Gobierno, las ventas de vivienda nueva aumentaron 0,03 por ciento respecto al registro del mes anterior. Sin embargo, en términos anuales, decrecieron 34 por ciento respecto al mismo mes del año anterior.

Asimismo, las ventas de vivienda usada presentaron un comportamiento negativo en abril. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios comunicó que las ventas anuales cayeron 3,51 por ciento en el mismo mes, y lo vienen haciendo desde diciembre del 2005, debido sobre todo, al aumento en el precio de las mismas antes del inicio de la crisis hipotecaria.

Esto sucede, a pesar del que el precio en la vivienda continúa cayendo.

Según el índice de precio de vivienda S&P Case-Shiller Composite, para las principales 20 ciudades de E.U. en marzo, el precio se contrajo 18,7 por ciento anual. Desde diciembre del 2007, cuando se presentó el punto máximo del ciclo económico, el precio de la vivienda ha caído 24,31 por ciento.

Sumado al deterioro en las ventas, el sector inmobiliario también se ha visto afectado por el aumento en el incumplimiento de en los créditos hipotecarios. La Asociación de Banqueros Hipotecarios en E.U. reveló que la calidad de la cartera hipotecaria continúa deteriorándose. En el primer trimestre del 2009 ésta se ubicó en 9,12 por ciento frente a 7,88 en el cuarto trimestre del 2008 y 6,35 del año anterior.

La pérdida del ingreso disponible de los hogares por el desempleo, sumado a la disminución en el precio de la vivienda hará que los embargos hipotecarios sigan aumentando, por lo que es difícil que el sector inmobiliario presente señales de recuperación en los siguientes meses