Igual que otros sectores, la actividad de la construcción ha sentido la desaceleración de la economía.

Esto, en concepto de los expertos, explica por qué los proyectos nuevos aún no arrancan y los constructores han preferido sostenerse con los planes ya aprobados que lanzarse con nuevas propuestas.

Las cifras son claras: durante elprimer trimestre del 2009 las nuevas obras cayeron 35,9 por ciento, al pasar de 3,9 millones de metros cuadrados en el mismo periodo de 2008 a 2,5 millones este año. A eso se suma la disminución de 2,7 por ciento en el área total censada, con respecto al cuarto trimestre del 2008.

En cambio, el área en proceso se mantuvo, incluso, alcanzó a subir 0,46 por ciento, mientras que los proyectos paralizados apenas aumentaron 0,46 por ciento.

Y aunque la vivienda sigue a la cabeza, al analizar lo que está en oferta, los proyectos nuevos destinados a comercio, bodegas, oficinas y hoteles fueron los que registraron una tendencia al alza.

Álvaro Hernán Vélez, presidente encargado de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), explica que “ya no se sale con proyectos sin estudiar la realidad del mercado, como sucedió a finales de los noventa. Hay más planeación, se construye a partir del punto de equilibrio y esto, lógicamente, se refleja en que no haya la misma dinámica de hace un par de años”.

Para Jorge Luis López, presidente de la constructora Apiros, los datos del Dane demuestran que hay un menor ritmo en ventas y, por lo tanto, en nuevas construcciones. “Simplemente lo tomamos como una consecuencia lógica de la economía”, agregó el empresario.

Es más: la Asobancaria ha encontrado que hasta ahora el subsidio a la tasa de interés, establecido por el Gobierno para generar empleo y reactivar la construcción, ha movido la demanda de proyectos en construcción, pero no los nuevos.

Se espera que la construcción de vivienda tienda a mejorar.

Archivo/EL TIEMPO