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Bogotá vista desde los conjuntos cerrados

Bogotá tiene historias para todos. Personajes y casas han tenido su protagonismo: ‘La loca Margarita’, ‘El bobo del tranvía’, Goyeneche o el Palacio Echeverry son ejemplo de ello, solo que desde mediados del siglo XX los apartamentos y conjuntos cerrados comenzaron a ayudar a su olvido.

La capital de hoy es una ciudad llena de edificios en donde las casas son
como una especie en extinción. Las cifras dan muestra de ello: en la
actualidad hay cerca de un millón de edificios en los que viven más de tres
millones y medio de habitantes que tejen las más disímiles historias.
De hecho, el tema por el cual en el 72 por ciento de los conjuntos se
presenta algún tipo de diferencia entre copropietarios es por sus mascotas,
pero casi el 75 por ciento de edificios no llevan registro de los animales
que alberga. Esas diferencias se zanjan –22 por ciento– con riñas entre los
vecinos.
Estos son algunos de los resultados de una encuesta realizada por el
Instituto Distrital de la Participación y Acción Comunal, en diferentes
sectores de propiedad horizontal en Bogotá, que deja ver la necesidad de
trabajar en la cultura, la urbanidad y el respeto por el otro.
Hoy en día se vive más cerca del vecino. Por eso, este Instituto es la
entidad encargada de fortalecer las organizaciones de propiedad horizontal
para fomentar su participación en los procesos de organización social,
planeación local y construcción de lo público. Además, es la instancia
coordinadora de sus 1.735 Juntas de Acción Comunal.
En otras palabras, maneja ese vecindario que es la capital. De allí se creó
la Mesa Distrital de Propiedad Horizontal que ahora convoca a residentes,
administradores, organizaciones e interesados en construir una visión más
social y comprometida con el mejoramiento de la calidad de vida. Algo nada
fácil.
Cómo vivimos
“La mayoría de bienes en propiedad horizontal está en estratos 2 y 3. Es
decir, cerca del 50 por ciento está habitado por la clase media. Los
estratos 5 y 6 habitan solo en el 11 por ciento de los edificios”, reveló
Olga Beatriz Gutiérrez Tobar, directora del Instituto.
Las localidades en las que está el mayor número de conjuntos son Usaquén,
Suba, Engativá, Kennedy y Fontibón, con el 62,9 por ciento. En estas zonas,
el 74,6 por ciento de los bienes de propiedad horizontal es residencial. El
resto corresponde a bienes residenciales-comerciales y un 4,7 por ciento a
comerciales, empresariales, residenciales-empresariales y
comerciales-empresariales.
Solo el 3,8 por ciento de las copropiedades no cuenta con consejo de
administración y apenas 4,8 por ciento no tiene administrador. Estas
instancias prestan servicios que van desde la vigilancia y mantenimiento
hasta la organización de eventos. Aunque cabe aclarar que un alto porcentaje
(48,6) de los conjuntos de la ciudad no los organizan.
Esto podría significar que los copropietarios bogotanos son poco dados a la
integración. Y no precisamente por falta de espacio, porque solo el 22,9
por ciento de los conjuntos no cuentan con salones sociales. Sin embargo, sí
se informan: 86 por ciento de los conjuntos tiene carteleras.
Los que sí se integran son los niños: 59,7 por ciento de los edificios
tienen parque, ya que 50 por ciento de ellos son familias con niños y
jóvenes. 67 por ciento de las copropiedades cuentan con algún tipo de zona
verde.
En materia de deportes, 11,4 por ciento de las zonas cuentan con cancha de
fútbol; 5,4 por ciento, de squash; 16,2, de baloncesto, 9,2 por ciento
tienen gimnasio y 2,9 por ciento, piscina. Sauna y turco son privilegios de
2,5 y 0,9 por ciento de los edificios de la capital.
Solo 27,6 por ciento de estas edificaciones tiene ascensor.
67
Por ciento de las copropiedades cuentan con algún tipo de zona verde,
mientras que el 59,7 por ciento de los conjuntos y edificios tienen parque
infantil.
SEGURIDAD ANTE TODO
El 45,7 por ciento de los conjuntos residenciales cuenta con circuito
cerrado de televisión; 34 por ciento se refuerzan con alarmas; el 62 por
ciento tiene radio comunicadores; 33,3 por ciento ofrece carné a los
visitantes, dejando documento.
Adicionalmente, el 77,8 por ciento de los conjuntos tiene citófono.
“En materia de otros problemas que preocupan a los copropietarios, además de
la presencia de mascotas, se encuentran en su orden, el manejo de las
basuras, el deterioro de las fachadas de los edificios, la contaminación
auditiva, el vandalismo y el pandillismo”.
Así, estamos ante una capital que sigue transformándose y las historias de
hoy no tienen nada que ver con los personajes pintorescos de principios del
siglo XX, estos se fueron con su romanticismo y desaparecieron como los
cachacos, sin que nadie se diera cuenta…
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